福建漳浦假日新天國際住宅項目營銷方案（70頁）.ppt
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福建漳浦假日新天國際住宅項目營銷方案（70頁）.ppt
1、漳浦假日新天國際營銷方案武漢海峰行經紀有限公司武漢海峰行經紀有限公司2015年9 9月月4 4日日市場分析市場分析本體分析本體分析營銷攻略營銷攻略ContentsContents目錄市場分析宏觀環境宏觀環境 國民經濟及行業運行國民經濟及行業運行2014年，漳浦縣地區生產總值311.83億元，按可比價計算，比上年增長比上年增長1 13.83.8% %，增速較上年回落，增速較上年回落0 0.7.7個個百分點百分點。1-7月漳浦縣房地產投資額45.2億元，同比增幅125.9%（該數據不含古雷開發區）。房地產市房地產市場投資旺盛，市場供應量大。場投資旺盛，市場供應量大。市場分析中觀環境中觀環境 樓市樓
2、市房地產發展：房地產發展：漳浦房地產市場現階段已經進入競爭較為激烈的時期，未來市場壓力非常大，同時是全面考量項目整體營銷水平的年代。漳浦房地產整體發展偏慢，營銷水平偏低。漳浦房地產整體發展偏慢，營銷水平偏低。市場分析中觀環境中觀環境 樓市樓市漳浦漳浦2014年成交面積排名：年成交面積排名：根據漳浦房地產信息網備案數據顯示，漳浦2014年全年商品房成交面積排名前三分別為漳浦碧桂園、長德商貿城、金綠歐洲城，前十總成交面積25.5萬。市場分析市場分析中觀環境中觀環境 樓市樓市漳浦漳浦2014年成交金額排名：年成交金額排名：根據漳浦房地產信息網備案數據顯示，漳浦2014年全年商品房成交面積排名前三分別
3、為長德商貿城、漳浦碧桂園、漳州海濱城，前十總成交面積14.8億元。市場分析中觀環境中觀環境 樓市樓市市場供需分析：市場供需分析：漳浦2014年全年商品房住宅市場供應總量為18144套，約214.2萬，成交總量為3193套，約34.6萬，供遠遠大于求，面積供銷比達到6.2，市場存量約179.6萬，按照漳浦年均去化38萬計算，去化周期約4.7年，未來市場壓力巨大！市場分析市場供應量：市場供應量：漳浦主要樓盤推盤量達30萬，如加上目前在售存量，全年市場總量將超過200萬，市場壓力空前！2014年年年假日新天國際假日新天國際2期已推出7棟，922套，約11萬計劃推出5、8#2棟，約3萬漳浦碧桂園漳浦碧桂園已推14棟，約15萬計劃推出6棟，約8萬金綠歐洲城金綠歐洲城14、15、18、20#4棟，約5萬已推出2棟，約3萬福晟錢隆首府福晟錢隆首府一期推1-5#，共
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