常州綠都萬和房地產項目策劃方案（105頁）.pptx
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常州綠都萬和房地產項目策劃方案（105頁）.pptx
1、 首先，感謝領導對于我司的信任，給予我們參與項目營銷執行的機會。 綠都萬和城是常州首席大盤，更是綠都房產開山之作，是集大成的精品人居典范。 作為常州這座城市的標識產品，我們能夠參其中，為項目的銷售盡一份微薄的力量，我們誠惶誠恐！ 所謂“大成若缺”世間本沒有“完美”的產品，我們只是走在追求完美的路上。雖然本案的優勢舉不勝舉，但本篇報告從產品自身的研究出發，找到項目營銷的不足之處（提出問題），進行深入剖析分解（分析問題），最后提出我們的思路和建議（解決問題） 鑒于客觀原因，我從調研到形成本篇方案僅有一周時間，鑒于時間緊迫，報告中難免有偏頗之處，望領導不吝斧正。 前 言當我們拿到項目資料，首先看到的
2、是我們精美的logo 綠色的背景，讓我們想到廣袤的草原，茫茫的綠色，緊扣綠都房產的主題。 玉佩，名貴而有品質感。 紅色的印章鄭重而端莊，大氣而醒目。 筆直粗獷的線條勾勒出“萬和城”三個字。綠色、玉佩、印章在LOGO中我們讀出了濃郁的“中國風”再看項目資料，我們看到綠色的背景、毛筆、墨汁、硯臺、竹簡“中國風”愈加濃厚看沙盤，看樓書，看景觀，我們看到了異國風情 在景觀中，我們看到法式元素和江南風情。 在建筑中，我們看到德式工藝和地中海風情。總體來說，我們的建筑是簡歐風格，在景觀中穿插中式元素。這是中式的風格還是歐式的風格啊，后面產品調性怎么把握呀策劃A別急呀，還是回顧下2012年的執行吧策劃B大名
3、城綠都萬和城提起飛龍板塊，貌似大名城的呼聲更高些，我們低調些牛先生真牛，牛的我們不知道他是誰，又好像他誰都是 在廣告表現手法上，本案和大名城是兩種風格，但不得不承認他們更新穎，更便于記憶，更容易引起話題而本案客戶聽聞綠都萬和城，知道是大盤，卻記不住，沒有渴望了解的沖動。活動更加商業化，有大手筆，有小活動。而反饋結果，似乎優于我們整體色系統一，但品質感不足，板式美觀性較差綠都萬和城大名城我們比他便宜綠地世紀城我地段好銀河灣第一城我們口碑好在案場銷售中，置業顧問面對客戶對比的問題核心說辭就是如此似乎我們的產品中庸了一些 住口！你個吃里扒外的東西，長他人志氣滅自己威風，大名城長大名城短的，我們就不如他們么！%#$%#$%#%！#￥！當然不是，我們的優勢很多！我只是想通過對比來引導出我們后續需要通過營銷來解決的問題策劃C本篇報告主旨：1、進一步建立甲方及項目市場品牌。2、梳理項目市場形象定位。3、
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