北京獨墅逸致別墅住宅第二次項目營銷推廣方案（70頁）.ppt
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北京獨墅逸致別墅住宅第二次項目營銷推廣方案（70頁）.ppt
1、實現平臺升級實現平臺升級 創造情景營銷創造情景營銷獨墅逸致營銷策略 項目定位升級項目定位升級 項目客戶渠道項目客戶渠道 情景營銷情景營銷 銷售執行銷售執行 產品建議產品建議項目定位升級項目定位升級A A、樹立園區內的靈魂性標志、樹立園區內的靈魂性標志B B、打造有特色的精神家園、打造有特色的精神家園C C、提供假日酒店式物業服務、提供假日酒店式物業服務D D、增強項目與周邊的互動、增強項目與周邊的互動打造第一印象打造第一印象A A、樹立園區內的靈魂性標志、樹立園區內的靈魂性標志項目的核心利益點項目的核心利益點高性價比的獨棟別墅高性價比的獨棟別墅低密度、低單價、低總價的獨棟別墅，市場少有1717
2、萬平米萬平米“綠色會所綠色會所”開闊舒展的社區大景觀，親和力強、并極具可塑性和震撼力1717萬平米萬平米“綠色會所綠色會所”靈魂性標志：靈魂性標志： 推廣層面上最易樹立項目的牢固記憶 項目的核心賣點，項目對外的形象落腳點 項目品質與品位提高的基礎意義：B B、打造有特色的精神家園、打造有特色的精神家園訴求內涵升級營銷品位升級出發點樹立項目最具號召力的精神標桿創造項目獨有的精神生活創造項目獨有的精神生活提升項目的整體品位，實現定位升級提升項目的整體品位，實現定位升級社區靈魂性標志設施內容改造豐富內容開放式經營社區情景打造社區內部建設利用17萬平米綠色會所的二次包裝及現有設施內容的挖掘豐富打造本項
3、目度假俱樂部般的生活狀態度假俱樂部般的生活狀態社區情景打造運動氛圍運動氛圍娛樂氛圍娛樂氛圍休閑氛圍休閑氛圍娛樂氛圍營造娛樂氛圍營造利用項目現有資源，在室內外增加娛樂設施 增加娛樂內容通過表演、游戲以及相應的配套全力營造社區整體的娛樂氛圍運動氛圍營造運動氛圍營造結合項目現有設施和條件增強主題運動項目的開發如草地足球、棒球、垂釣、門球、漫跑、籃球、攀巖、騎馬、室內健身等內容的豐富完善，進一步增強項目的休閑內涵。休閑氛圍營造休閑氛圍營造利用美食、品酒、主題PARTY等具備休閑氣質的活動增強項目舒緩、休閑的生活氛圍舒緩、休閑、娛樂的舒緩、休閑、娛樂的西式度假生活西式度假生活打造項目獨有的精神家園打造項目獨有的精神家園l西式度假生活，開放生活情景l西式度假生活，輕松生活方式l西式度假生活，健康生活氛圍C C、提供假日酒店式物業服務、提供假日酒店式物業服務全方位滿足客戶對第二居所的需要全方位滿足客戶對
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