住宅工程質(zhì)量通病防治措施專項方案（16頁）.pdf
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住宅工程質(zhì)量通病防治措施專項方案（16頁）.pdf
1、. . 住宅工程質(zhì)量通病防治措施專項方案住宅工程質(zhì)量的優(yōu)劣，很大程度上取決于對“滲、漏、鼓、裂、堵”等質(zhì)量通病的防治。我公司通過多項創(chuàng)優(yōu)工程的施工實踐，結(jié)合規(guī)范和標準，不斷探索和總結(jié)，已基本消除了通病的產(chǎn)生。為提高住宅工程質(zhì)量水平，確保工程質(zhì)量，項目部將對下列一些容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的施工環(huán)節(jié)進行重點控制，確保本工程無滲漏、開裂等影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷產(chǎn)生。第一部分土建工程1 地下室底板防滲漏措施1.1 采取溫控措施，確保核心與表面溫差不大于25；1.2 底板內(nèi)鋼筋支架，泵管支架設(shè)專人拔出，專人補振；1.3 強化原材料質(zhì)量，減小水灰比，建議應(yīng)用JM-型外加劑；1.4 振搗采取定人、定位
2、、定責管理，確保無砼漏振。1.5 后澆帶施工時，派專人對施工縫表面進行仔細清理。攪拌砼采用微膨脹水泥，防止產(chǎn)生收縮裂縫。2 地下室外墻防滲漏措施2.1 結(jié)構(gòu)施工措施 a) 底板上外墻施工縫設(shè)置于底板面上350mm 左右位置。 b) 外墻對拉螺桿或預(yù)留套管采用三道止水片或圈，并雙面焊。 c) 控制砼坍落度 17cm 。 d) 采取水管循環(huán)噴淋保濕措施。2.2 建筑防水施工 a) 建筑防水施工前對地下室外墻采取盛水試驗, 確保無滲無漏再進行建筑防水； b) 墻面止水螺桿派專人清除，并采用防水砂漿修平； c) 外墻刷聚氨脂涂膜二度防水涂料； d) 施工前基層保持干燥； e) 地下室外墻上沿采取妥善保
3、護。3 外墻工程3.1 外墻粉刷做法： 240KP1磚墻，外墻乳膠漆涂料。3.2 結(jié)構(gòu)外（內(nèi)）墻在每個樓層1400mm 砌筑高度以下部位同時砌筑，上部可用斜磚頂梁砌筑。3.3 多、高層框架填充墻應(yīng)按“施工規(guī)范”規(guī)定在框架柱上設(shè)置拉結(jié)筋，沿墻高每500mm 設(shè) 26 拉結(jié)鋼筋， 每邊伸入墻內(nèi)不小于1M 。預(yù)留伸出的拉結(jié)鋼筋不得在施工中任意反復(fù)彎折，如有歪斜、彎曲，在澆灌砼之前，應(yīng)校正到準確位置并綁扎牢固。. . 3.4 砌塊填充墻，嚴格按照設(shè)計提供的砌塊框架填充墻構(gòu)造圖集有關(guān)規(guī)定施工。3.5 多、高層室內(nèi)頂棚以及高層剪力墻、框架梁、框架柱，在粉刷之前采用界面劑以防止粉刷層起殼。3.6 外墻花飾粉刷做套板，確保線條清晰、順直、頭角挺拔。3.7 所有窗盤、窗套、陽臺板、空調(diào)板、雨蓬等上下對齊、左右水平呈一直線，進出墻面距離要一致。施工時應(yīng)拉通長鋼絲或麻線進行直線控制。陽臺、雨蓬、空調(diào)板的底部外口
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