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安徽蕪湖長(zhǎng)江農(nóng)產(chǎn)品物流交易市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（84頁(yè)）.doc

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安徽蕪湖長(zhǎng)江農(nóng)產(chǎn)品物流交易市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（84頁(yè)）.doc

1、（完整版）（完整版）第第 1 章章.項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：蕪湖長(zhǎng)江農(nóng)產(chǎn)品物流交易市場(chǎng)項(xiàng)目承建單位：安徽股份有限公司項(xiàng)目主管部門：安徽投資集團(tuán)1.1.1項(xiàng)目承建單位簡(jiǎn)介安徽投資集團(tuán)創(chuàng)立于 1995 年，是一家綜合性的大型民營(yíng)股份制企業(yè)。創(chuàng)建以來(lái)，集團(tuán)堅(jiān)持“務(wù)實(shí)創(chuàng)新、穩(wěn)中求進(jìn)”的發(fā)展理念，穩(wěn)步實(shí)施以投資房地產(chǎn)、商貿(mào)物流、旅游、電子商務(wù)為重點(diǎn)的整體發(fā)展戰(zhàn)略，先后在省內(nèi)合肥、蕪湖、滁州、淮南興建集群市場(chǎng)，開發(fā)旅游休閑度假景區(qū)，省外投資控股大型商貿(mào)和房地產(chǎn)業(yè)，并向現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展。1999 年，集團(tuán)跨省重組上市公司秦皇島渤海物流控股股份有限公司（股票代碼：000889），實(shí)現(xiàn)超常規(guī)、跨

2、越式的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了從資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)向資本運(yùn)營(yíng)的重大突破。1.1.2項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)本項(xiàng)目位于蕪湖市，計(jì)劃區(qū)位為：東靠神山東路，西接長(zhǎng)江市場(chǎng)園茶葉市場(chǎng)，南連建材市場(chǎng)，北臨蕪宣高速公路。1.1.3項(xiàng)目開發(fā)背景渤海物流下屬的蕪湖國(guó)潤(rùn)投資發(fā)展有限公司開發(fā)的蕪湖長(zhǎng)江市場(chǎng)園區(qū)，園區(qū)總體規(guī)劃用地 1400 畝，一期市場(chǎng)已開發(fā)完成建筑面積30 萬(wàn)平方米，已全部交付使用，并于 2001 年 9 月 20 日全面開園。開園項(xiàng)目主要包括農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)、建材市場(chǎng)、書刊文化市場(chǎng)、物流中心在內(nèi)的多個(gè)專業(yè)市場(chǎng)。現(xiàn)入駐客戶 600 余家，被列為蕪湖市政府重點(diǎn)工程。蕪湖長(zhǎng)江農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)調(diào)味品干貨區(qū)交易區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)已建成8 萬(wàn)多平方

3、米，經(jīng)營(yíng)品種主要為安徽地區(qū)農(nóng)副土特產(chǎn)品，產(chǎn)品輻射皖南及沿江地區(qū)省份，年交易額 10 億元。2005 年公司新建 2 萬(wàn)多平方米蔬菜交易市場(chǎng)，于年底開業(yè)。目前整個(gè)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)面積已達(dá)10 萬(wàn)平方米,累計(jì)投資 1.5 億元，年交易額 13 億元。作為蕪湖市政府招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目，蕪湖市委、市政府、鳩江區(qū)委、區(qū)政府以及蕪湖市、區(qū)有關(guān)部門對(duì)園區(qū)的建設(shè)給予高度的重視和極大的支持。他們認(rèn)為，蕪湖長(zhǎng)江市場(chǎng)園區(qū)的興建，對(duì)于加快形成大市場(chǎng)、大商貿(mào)、大流通的格局，對(duì)于重振蕪湖百年商埠雄風(fēng)，加快蕪湖開發(fā)開放進(jìn)程和確立蕪湖市區(qū)域性商貿(mào)中心城市地位等方面具有十分重要的作用。為此，市政府專門成立了市場(chǎng)建設(shè)協(xié)調(diào)小組和市場(chǎng)管理委員會(huì)，并出臺(tái)了相關(guān)優(yōu)惠政策，培育市場(chǎng)，支持市場(chǎng)建設(shè)。目前蕪湖長(zhǎng)江農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)著眼現(xiàn)代化大市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合蕪湖長(zhǎng)江市場(chǎng)園區(qū)總體規(guī)劃布局，計(jì)劃由安徽投資股份有限公司為投資主體，將二期市場(chǎng)規(guī)劃成為建

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