天津市東麗現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目可行性研究報告(50頁).doc
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天津市東麗現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目可行性研究報告(50頁).doc
1、編編制制人:人:編制日期:編制日期:2006-2-23目目錄錄摘摘 要要3第一部分第一部分項目分析項目分析5第二部分第二部分市場研究市場研究8第三部分第三部分項目的開發(fā)計劃項目的開發(fā)計劃13第四部分第四部分項目的組織機構(gòu)項目的組織機構(gòu)25第五部分第五部分項目的營銷計劃項目的營銷計劃32第六部分第六部分項目的財務(wù)分析項目的財務(wù)分析35第七部分第七部分項目的風(fēng)險控制項目的風(fēng)險控制39第八部分第八部分項目的進度計劃項目的進度計劃40第九部分第九部分項目的社會經(jīng)濟效益項目的社會經(jīng)濟效益42第十部分第十部分附件附件44摘摘要要隨著三聯(lián)投資集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴張, 未來發(fā)展對新項目的需求越來越強烈。 為了
2、規(guī)范項目前期操作, 提高工作效率, 規(guī)避簽約風(fēng)險, 提升三聯(lián)集團競爭力, 特編制此商業(yè)計劃。一一、集團簡介集團簡介天津三聯(lián)投資集團(Sunny Group Inc.)成立于 1987 年,系專業(yè)的投資控股集團,旗下?lián)碛卸嗉屹Y深投資管理機構(gòu)及專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)、不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和物業(yè)經(jīng)營管理。三聯(lián)投資集團自 1993 年進入房地產(chǎn)市場以來,累計投資達(dá)十幾億元人民幣,已經(jīng)獨立或合作開發(fā)了近 10 個項目,總建筑面積超過 20 萬平方米,陸續(xù)建成并經(jīng)營銷售了包括高檔住宅、 寫字樓、 商業(yè)地產(chǎn)、 酒店和服務(wù)式公寓在內(nèi)的全系列房地產(chǎn)產(chǎn)品。在房地產(chǎn)的項目談判、篩選、前期手續(xù)、開發(fā)建設(shè)
3、、施工管理、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)方面具備豐富的經(jīng)驗并擁有一支高效的管理團隊。集團在美國、新加坡、香港等國家和地區(qū)以及北京、上海、武漢、重慶等城市設(shè)有分支機構(gòu),從事包括房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、軟件開發(fā)與網(wǎng)絡(luò)設(shè)計、投資咨詢、認(rèn)證咨詢、國際貿(mào)易等多個領(lǐng)域的經(jīng)營活動,總注冊資本超過兩億元人民幣。新時期的三聯(lián)集團,將站在戰(zhàn)略高度上審時度勢,尋找更大的突破口,挖掘企業(yè)的發(fā)展?jié)摿Γ孀愀鼜V闊的經(jīng)濟領(lǐng)域,創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點。二、二、發(fā)展背景發(fā)展背景中央提出“十一五”規(guī)劃中,將天津濱海新區(qū)的發(fā)展建設(shè)列入了重要議程;2008 年北京奧運會的舉辦也將推動京津及其周邊地區(qū)的經(jīng)濟迅猛發(fā)展。 “十一五”規(guī)劃的另一個重要戰(zhàn)略, 就是繼續(xù)深化農(nóng)業(yè)科研體制改革, 加快建設(shè)國家農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新基地和區(qū)域性農(nóng)業(yè)科研中心;繼續(xù)加大農(nóng)業(yè)科技平臺建設(shè),加強農(nóng)業(yè)大型科技設(shè)施、重點實驗室、重大科學(xué)工程、工程技術(shù)研究中心建設(shè),改善農(nóng)業(yè)科研條件,提升