1、世茂御龍灣II期全案推廣提報引子，騰飛的大津南魯能來了、龍湖來了、旭輝來了、仁恒來了、恒大來了這里成為了中國地產大鱷匯聚的品牌高地。魯能泰山7號來了，龍湖天宸原著來了，旭輝朗香書院來了，恒大15661樓板價的地王來了這里成為各種風格墅區云集的豪宅高地。海教園火了，咸水沽旺了，南開中學來了，全運會要開了，南京首席綜合體品牌新城吾悅廣場來了，這里成為時光精粹下的城市豐盛高地。在天津雙城對向發展的城市戰略獨寵下，津南，這塊熱錢燒烤的貴地，成為不同以往的“價值高地”。年這里必將上演地產品牌的風云際會，戰火紛飛年世茂II期全盤目標：1、實現溢價；2、在品牌大盤中突圍；戰略思考在津南這樣的“地產高地戰”里
2、面對，海教園、咸水沽等幾大板塊的激烈爭奪，面對，大品牌烽煙驟起的戰端環境，面對，新盤大盤頻出的血拼市場。我們認為：將巨頭之間的會獵，單單落足在產品層面的比拼，是無力與可笑的。因為，只有整體整合的成功才有單個產品系的成功，只有整體在市場中形成勢能與影響力，才有可能使得單個產品系燃燒。合力，才是我們年推廣的核心所在合力，就是從城市價值，品牌價值，到項目價值，產品系的一次完全整合，也是二期拉升形象，再次塑造自己的最佳途徑。合力，就是完全整合后整體集中性的爆發，集中火力打擊對手，區隔對手的有力武器。 高地戰世 茂 御 龍 灣 2 期 項 目 ， 推 廣 策 略 的 研 判 。政策分析2016年天津商品
3、房成交總量2389.9萬平米刷新天津商品房市場歷史以來成交記錄1、津南區成交面積206.48萬平米，占全市成交面積的8.6%2、全市成交均價13321元/平米；津南區成交均價10811元/平米北辰 20090西青紅橋河北東麗2511727347南開和平河東1687935169284901251937365河西30595津南 10811北辰 10月 20742西青10月紅橋11月河北9月東麗10月3386531238南開9月和平10月河東2162640555391301787247629河西11月40416津南9月 117092016年全市均價圖2016年全市峰值月均價圖各區峰值月，價格站上“532”平臺天津賣地1381億，宅地出讓用地面積全國第一宅地出讓總用地面積共約816萬，位列全國第一，環比上漲61%；宅地出讓總建筑面積共約1403萬，位列全國第
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