2018華潤置地徐州欣欣路豪宅項目定位營銷傳播方案.ppt
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2018華潤置地徐州欣欣路豪宅項目定位營銷傳播方案.ppt
1、地王所至 城市所向置地徐州欣欣路項目匯報方案2018.1.20索引 為什么紅鶴 板塊價值與突圍 價值定位與輸出 視覺形象 傳播計劃章一:為什么紅鶴世界500強(qiáng)86位、共和國長子品質(zhì)給城市更多改變香港上市,中國內(nèi)地最具實(shí)力的綜合性房企之一高端生活與資源整合的專家,服務(wù)30萬業(yè)主更懂生活深圳灣悅府上海外灘九里大連星海灣壹號萬象城系列徐州,后起之秀,不斷刷新城市想象秉持卓越地段與高端開發(fā)走過世界,來到徐州,締造與城市崛起相匹配的高品質(zhì)生活不是來晚了,而是在正確的時間做正確的事如今,經(jīng)過751輪競拍,徐州新地王的誕生對于是一個重要契機(jī),一舉一動皆受市場矚目Flamingo.紅鶴善于與極富市場企圖心和進(jìn)
2、取力的企業(yè)產(chǎn)生“化學(xué)效應(yīng)”紅鶴1998-2018歷經(jīng)房地產(chǎn)幾經(jīng)變遷,并每次走在時代之先第一階段(1998-2005)概念主義階段 紅鶴執(zhí)筆朱雀門、CLASS等第二階段(2005-2010)產(chǎn)品主義階段 紅鶴執(zhí)筆頤和原著、御園、星河灣、西山華府、拙政別墅等第三階段(2010-2017)場景主義階段 紅鶴執(zhí)筆梵悅108、萬科湖心島、萬科翡翠濱江、保利天悅等第四階段(2018?)紅鶴不只是服務(wù)一個項目,而是輔佐品牌再進(jìn)階龍湖轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)桿作品“天街系”綜合體的里程碑項目全系統(tǒng)豪宅品牌管理,造就行業(yè)標(biāo)桿綠城物業(yè)禮制金牌服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在“中國硅谷”,斯坦福大學(xué)式的社區(qū)整體營造發(fā)展商置地現(xiàn)已在全國復(fù)制萬科如
3、何做高端開創(chuàng)萬科高端產(chǎn)品線翡翠系先河翡翠聯(lián)盟平臺建立城市高端產(chǎn)品系價值解讀和品牌勢能全方位釋放多維度權(quán)威資源嫁接,達(dá)成溢價與紅鶴,再次醞釀一場了不起的開始欣欣路項目命題和難點(diǎn):l 板塊價值不突出:中高端改善為什么選擇南三環(huán)外,土地價值如何解碼l 項目溢價可能性:同質(zhì)化競爭格局下,如何快速突圍和實(shí)現(xiàn)更高的溢價l 品牌價值再進(jìn)階:銷售的同時如何讓品牌收益得以實(shí)現(xiàn)較高的社會影響千年飛龍地 一代帝王鄉(xiāng)徐州 國家歷史文化名城徐州,古稱“彭城”,華東重要門戶城市,江蘇省第二大城市。徐州,地處蘇、魯、豫、皖四省接壤地區(qū),全國第二大鐵路樞紐,有“五省通衢”之稱。徐州,歷史上為華夏九州之一,超過6000年的文明史,被稱為“千年帝都”。徐州,兩漢文化發(fā)源地,深厚歷史底蘊(yùn),被稱為“東方雅典”。徐州的城市格局國家戰(zhàn)略 千年大計 淮海一號城市“天下之士,合縱相聚于彭城”,在集聚進(jìn)程中,必