江蘇金正商業廣場項目可行性研究報告（62頁）.doc
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江蘇金正商業廣場項目可行性研究報告（62頁）.doc
1、“金金 正正 廣廣 場場”可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告二二 0 0 一三年七月五號一三年七月五號目目錄錄第一章總論第二章項目建設必要性與可行性第三章項目市場調查分析第四章場址主要建設條件第五章工程設計方案第六章節能與節水第七章環境影響評價第八章組織機構與人力資源配置第九章質量保證體系及工程招投標方案第十章項目實施進度第十一章投資估算與資金籌措第十二章財務評價第十三章社會評價第十四章風險分析第十五章可行性研究結論附件及附圖：1項目法人營業執照；2項目地理位置圖；3總平面圖；4地下一層平面圖；5首層平面圖；6二層平面圖；7三層平面圖；8標準層平面圖第一章第一章總總論論第一節第一節項目概
2、況項目概況一、項目名稱：一、項目名稱：X 廣場二、建設單位：二、建設單位：X 實業 X 有限公司三、法人代表：三、法人代表：X 實業 X 有限公司注冊資金 4000 萬元，是 X 縣最具實力的房產投資企業之一，主要從事房地產的投資開發、物業管理、裝飾裝潢業務。四、建設地址：四、建設地址：項目建設地點位于 X 縣人民路西側、師苑路南側五、建設性質：五、建設性質：新建六、建設規模：六、建設規模：項目總用地面積 15863 平方米。項目總建筑面積 50294 平方米， 地上 39466 平方米， 地下 10828 平方米，工程建筑總高度 23.9 米。七、建設期限七、建設期限：2013 年 7 月2
3、014 年 8 月八、主要技術經濟指標八、主要技術經濟指標表 1-1項目主要經濟技術指標表序號序號名稱名稱技術指標技術指標1總用地面積（平方米）158632總建筑面積（平方米）50294其中：地上39466地下108283總建筑高度（米）23.14建筑密度57.60%5綠化覆蓋率6.20%6停車數量（輛）501其中：地上374地下九投資估算與資金籌措九投資估算與資金籌措項目總投資 20000 萬元，其中工程費用 13000 萬元；工程建設其他費用 3000 萬元，預備費 3000 萬元，建設期利息 1000 萬元。十、商鋪銷售可銷售面積約 11000 平方米，均價約 19000 元，銷售總價 209000000元。第二節第二節可行性研究范圍可行性研究范圍一、可行性研究依據一、可行性研究依據1、建設部關于落實新建住房結構比例要求的若干意見 （建住房2006165 號）2、X 縣國民經濟和社會
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