南通好一家商業(yè)廣場項目可行性研究報告（57頁）.doc
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南通好一家商業(yè)廣場項目可行性研究報告（57頁）.doc
1、一、企業(yè)法人概況一、企業(yè)法人概況. 2二、規(guī)劃原則二、規(guī)劃原則. 4（一）、項目名稱.4（二）、經(jīng)營理念.4（三）、規(guī)劃原則.4（四）、業(yè)態(tài)定位.6（五）、項目功能.6（六）、經(jīng)營模式.9（七）、總體規(guī)模.10（八）、項目選址.10三、市場環(huán)境分析三、市場環(huán)境分析. 10（一）、城市概覽.10（二）、人口規(guī)模及構成變化. 11（三）、城市經(jīng)濟環(huán)境分析13（四）、五金和小商品行業(yè)分析.22四、房地產(chǎn)市場分析四、房地產(chǎn)市場分析.27（一）、行業(yè)整體數(shù)據(jù)分析.27（二）、各細分物業(yè)市場分析.29五、目標市場分析五、目標市場分析. 32（一）、商業(yè)市場概況.32（二）、商業(yè)細分物業(yè)市場分析.34（三）
2、、在售商業(yè)供應特征分析.40（四）、商業(yè)市場小結(jié).41六、投資分析六、投資分析. 42（一）、機會.42（二）、挑戰(zhàn).42七、市場定位七、市場定位. 43（一）、發(fā)展方向定位.43（二）、客群定位.46八、招商運營八、招商運營. 47（一）、銷售分析.47（二）、招商方式.49九、財務分析九、財務分析. 53（一）、總投資估算依據(jù).53（二）、項目利潤分析.53十、項目前景及意義十、項目前景及意義.55（一）、投資就業(yè)效應.55（二）、經(jīng)濟社會效應.55（三）、經(jīng)驗示范效應.55十一、可行性結(jié)論十一、可行性結(jié)論. 56（一）、市場成功因素.56（二）、市場前景展望.57（三）、符合規(guī)劃要求.5
3、7一、企業(yè)法人概況一、企業(yè)法人概況“紫瑯上郡”項目開發(fā)商南通好一家置業(yè)有限公司，成立于 2005 年，是經(jīng)南通市各有關部門批準成立的具有國家二級資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，是集房地產(chǎn)開發(fā)、營銷策劃、銷售和物業(yè)管理為一體的大型專業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)。公司擁有現(xiàn)代化的辦公場所和先進的信息管理系統(tǒng)。有一批具有高級資質(zhì)的工程師、 設計師和策劃師， 并有一整套先進的技術規(guī)范和操作規(guī)程， 注冊資金為 6000萬元人民幣。現(xiàn)正在開發(fā)建設的位于開發(fā)區(qū)軍山腳下的“紫瑯上郡”商業(yè)辦公以其優(yōu)美的設計，高品質(zhì)的配套完臻的建筑質(zhì)量，精美的綠化景觀，為南通鑄造了一條靚麗的風景線。“好一家”是經(jīng)國家工商總局注冊的企業(yè)商標，除“南通好一家置業(yè)有限公司”之外，目前在青島設有“（好一家）青島高科園裝飾城有限公司”、“（好一家）青島藍城家居有限公司”，在南通設有“南通好一家家居有限公司”。青島好一家項目位于青島東部最富潛力的黃金地段，占地面積
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