重慶雪梨澳鄉(xiāng)商業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（49頁(yè)）.doc

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重慶雪梨澳鄉(xiāng)商業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（49頁(yè)）.doc

1、目目錄錄報(bào)告思路報(bào)告思路3 3第一章第一章市場(chǎng)環(huán)境分析市場(chǎng)環(huán)境分析4 4一、2005 年上半年市場(chǎng)宏觀環(huán)境簡(jiǎn)述4二、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀5三、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)7四、重慶市區(qū)域商圈比較分析8第二章第二章沙坪壩區(qū)環(huán)境分析沙坪壩區(qū)環(huán)境分析1010一、沙坪壩區(qū)簡(jiǎn)介10二、沙坪壩區(qū)行政區(qū)劃分10三、沙坪壩區(qū)經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)介11四、沙坪壩區(qū)發(fā)展規(guī)劃12第三章第三章針對(duì)性板塊商業(yè)市場(chǎng)分析針對(duì)性板塊商業(yè)市場(chǎng)分析1717一、東部新城概況17二、板塊商業(yè)經(jīng)營(yíng)調(diào)查分析22三、板塊商圈購(gòu)買力分析29四、板塊發(fā)展規(guī)劃31第四章第四章項(xiàng)目整體分析項(xiàng)目整體分析3232一、項(xiàng)目概況32二、項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)33三、項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)

2、34四、項(xiàng)目 SWOT 分析35五、區(qū)域情況及項(xiàng)目情況總結(jié)37第五章第五章項(xiàng)目商業(yè)定位項(xiàng)目商業(yè)定位3939一、項(xiàng)目商業(yè)定位思考39二、項(xiàng)目商業(yè)客戶分析40三、項(xiàng)目商業(yè)定位41四、項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)濟(jì)測(cè)算43第六章第六章項(xiàng)目建設(shè)的組織管理項(xiàng)目建設(shè)的組織管理4545一、工程建設(shè)組織管理45二、建設(shè)工期和進(jìn)度計(jì)劃46第七章第七章項(xiàng)目綜合分析項(xiàng)目綜合分析4747一、社會(huì)效益分析47二、項(xiàng)目投資分析結(jié)論48雪梨澳鄉(xiāng)商業(yè)可行性報(bào)告雪梨澳鄉(xiāng)商業(yè)可行性報(bào)告報(bào)告思路：報(bào)告思路：項(xiàng)目商業(yè)定位項(xiàng)目商業(yè)定位沙區(qū)環(huán)境分析沙區(qū)環(huán)境分析市場(chǎng)環(huán)境分析市場(chǎng)環(huán)境分析項(xiàng)目整體分析項(xiàng)目整體分析板塊市場(chǎng)分析板塊市場(chǎng)分析負(fù)一層商業(yè)定位負(fù)一層商業(yè)

3、定位一層商業(yè)定位一層商業(yè)定位二層商業(yè)定位二層商業(yè)定位第一章第一章市場(chǎng)環(huán)境分析市場(chǎng)環(huán)境分析一、一、20052005 年上半年市場(chǎng)宏觀環(huán)境簡(jiǎn)述年上半年市場(chǎng)宏觀環(huán)境簡(jiǎn)述數(shù)據(jù)資料來(lái)源數(shù)據(jù)資料來(lái)源：重慶市重慶市 20042004 年年鑒年年鑒、重慶市重慶市 20052005 年年鑒年年鑒截至 2005 年上半年，重慶市區(qū)域生產(chǎn)總值（GDP）連續(xù) 13 個(gè)季度保持了兩位數(shù)的增速，全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值 1316.6 億元，比去年同期增長(zhǎng) 11.2%。2005 年上半年，第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)分別實(shí)現(xiàn)增加值 149.08 億元、629.93 億元和537.59 億元，分別比去年同期增長(zhǎng) 4.9%、11.7%和 12.2%。1 1、固定資產(chǎn)投資：、固定資產(chǎn)投資：全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 697.25 億元，增長(zhǎng) 15.7%。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 189.24 億元，增長(zhǎng) 23.6%。全市商品房施工面積累計(jì) 5

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