三亞海棠灣酒店項目可行性研究報告（123頁）.doc
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三亞海棠灣酒店項目可行性研究報告（123頁）.doc
1、第一章第一章總總論論1.1、項目概況：、項目概況：、項目名稱：、項目名稱：初步擬定為“三亞海棠灣某酒店” 。、項目地址項目地址：項目選址于海棠灣旅游度假區一線海景酒店商業規劃用地， 毗鄰海棠灣公共商業服務中心和哈薩克斯坦國家度假村 （9#、10#、11#地）。海棠灣規劃區位于三亞市東北部某地帶，緊鄰陵水境內的土福灣，距三亞市區僅 28 公里。場地沿東線高速公路向北至海口 250 公里，約 2.5 小時車程，規劃用地南北長約 30 公里，東西平均寬約 8.4 公里，規劃用地總面積約 150 平方公里。、占地面積：、占地面積：規劃用地面積 153000 平方米（229.5 畝），臨海沙灘寬度約 2
2、20 米，縱深長度約 700 米。、建筑面積：、建筑面積：擬規劃建筑面積約 6.12 萬 m2（不含地下建筑面積7000 m2） ，其中：一座超五星級酒店，建筑面積約 35000m2，64 棟產權式別墅酒店，建筑面積約 2.61 萬 m2。、項目總體規劃構思及建設內容：、項目總體規劃構思及建設內容：項目將充分整合“海棠灣”及周邊區域獨特而豐富的旅游自然資源、人文資源和獨特的區位優勢，將其建成具有獨特的海棠浪漫休閑主題和異域度假文化風情，頗具熱帶海濱生態特色的國際高標準的，擁有原生態熱帶水景健康樂園、風情萬種的明星文化演藝、多彩的SPA 溫泉康體、浪漫情懷的銀灘海濱等旅游環境，配備頂級半坡海景度
3、假酒店、國際會議中心、世界藝術交流演藝中心、世界各風情的頂級度假別墅、養生康樂 SPA、沙灘健康運動及國際游艇海上運動俱樂部碼頭等頂級度假運動休閑設施的頂級旅游度假酒店， 使其成為海棠灣“國家海岸”旅游度假區的龍頭，成為國人向往的世外桃源休閑圣地，國內外游客神往的浪漫伊甸園和高尚人士夢寐的商務度假天堂。位于項目某路入口設置海棠園文化廣場（入口活動廣場） ，沿地塊西北、東北兩側至沙壩西南、東南兩側海濱，依次設置含 350 間客房的超五星級標準的酒店客房樓 2 座（共約 4 層） ，產權式度假酒店別墅64棟 （依北至南端海濱分別建設40棟200-300 m2明星度假別墅、20 棟約 500 m2的企業會所別墅、4 棟約 1500m2的總統別墅） 。在緊挨入口海棠文化廣場東南側、 兩翼客房樓的中心配建酒店大堂綜合服務樓（1 樓的大堂接待中心、西餐廳、咖啡吧，負 1 樓的休閑購物水吧和地下停車場、
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