金花新都匯地產項目可行性研究報告(43頁).doc
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金花新都匯地產項目可行性研究報告(43頁).doc
1、金花新都匯金花新都匯 項目可行性研究報告項目可行性研究報告目錄目錄第一章第一章項目總論項目總論一、項目概況二、開發商簡介三、編制主要依據及范圍四、項目主要技術經濟指標五、簡要結論第二章第二章項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性一、項目建設背景二、項目建設必要性第三章第三章市場預測市場預測一、宏觀調控下的西安地產市場趨勢二、項目所在區域環境分析三、周邊典型樓盤分析四、項目 SWOT 定位五、項目定位六、商品房銷售價格分析預測第四章第四章項目建設概況項目建設概況第五章第五章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措一、估算依據及條件二、投資估算三、資金籌措及使用計劃第六章第六章財務評價財務評價一、評
2、價依據、原則和假設條件二、基礎數據及其測算三、財務分析四、財務評價結論第七章第七章風險分析風險分析一、項目主要風險因素識別二、風險程度分析三、防范和降低風險的對策第八章第八章社會評價社會評價第九章結論與建議一、主要結論一、主要結論二、建議第一章：項目總論第一章：項目總論一、項目基本概況一、項目基本概況項目名稱：金花新都匯建設地址：西安市新城區長樂中路 38 號用地面積：19.183 畝建設規模：10 萬業主名稱：陜西亞達房地產有限責任公司業主地址：西安市新城區長樂中路 38 號設計單位：中國建筑西北設計研究院項目投資：陜西亞達房地產有限責任公司資金來源： 自籌二、業主簡介二、業主簡介公司基本情
3、況簡介陜西亞達房地產有限責任公司成立于 1995 年，注冊資本：3000萬元，資質等級：貳級，有員工 25 人，其中高級職稱 2 人，中級職稱 15 人，設有工程部、營銷部、項目管理部、財務部、辦公室等科室，先后開發建設了 26 度家緣、曲江經典、雅苑小區等項目，開發面積 20 萬平方米。三、標準主要依據及范圍三、標準主要依據及范圍（一）報告編制主要依據（二）可行性研究范圍本報告通過對本期項目的必要性進行論證，通過市場分析及對區域資源狀況進行分析后，確定建設項目建設規模及銷售方案。研究本項目方案的技術可行性、經濟可行性，對經濟效益和社會效益進行了分析和評價。四、項目主要技術經濟指標四、項目主要技術經濟指標項目綜合經濟技術指標項目綜合經濟技術指標序號項目指標單位1總投資40000萬元2總用地面積12788.5畝3總建筑面積101435.04地上總建筑面積70235.0其中住宅建筑面積2511
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