天潤柏川SHOPPING MALL可行性研究報告（購物廣場、寫字樓、別墅等建設項目）（47頁）.doc
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天潤柏川SHOPPING MALL可行性研究報告（購物廣場、寫字樓、別墅等建設項目）（47頁）.doc
1、SHOPPINGSHOPPING MALLMALL 可行性研究報告可行性研究報告目目錄錄第一章第一章總論總論.11.1項目概況.11.2項目建設背景.21.3財務分析.31.4不確定性分析.41.5結論.4第二章第二章項目規劃設計方案項目規劃設計方案.52.1項目規劃設計思想.52.2設計依據.52.3規劃設計主題與設計原則理念.52.4項目規劃設計方案.8第三章第三章項目市場背景研究項目市場背景研究.103.1投資環境分析.103.2市商業、酒店、寫字樓、Townhouse 市場分析.14第四章第四章項目營銷策劃方案項目營銷策劃方案.244.1項目板塊定位.244.3項目宣傳推廣方案.254
2、.3營銷推廣費用預算.274.4項目的銷售和經營.29第五章第五章項目工程建設進度項目工程建設進度.31第六章第六章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.326.1估算依據.326.2估算范圍.326.3估算說明.326.4投資估算結果.356.5資金籌措.35第七章第七章財務評價及效益分析財務評價及效益分析.367.1估算依據.367.2基礎數據的選取.367.3銷售收入估算.377.4銷售成本估算.387.5經濟效益分析.387.6盈虧平衡分析.397.7敏感性分析.407.8財務綜合評價.417.9環境效益分析.417.10社會效益分析.41第八章第八章風險分析風險分析.428.1風險分
3、析.428.2 投資風險的控制.43第九章第九章研究結論與建議研究結論與建議.449.1研究結論.449.2項目建設.44第一章第一章總論總論1.11.1項目概況項目概況項目名稱：SHOPPING MALL（暫定名）投資方：擔保有限公司開發商：房地產開發有限公司（暫定名）商業管理：商業管理有限公司設計單位：中國建筑設計研究院項目介紹項目介紹SHOPPING MALL 位于中國山東省市河東新區商業娛樂區 N7-06、07、08、09 地塊，大型綜合性一站式購物休閑商業中心，擬建設大型單體 shopping mall、五星級豪華酒店、5A 級寫字樓、townhouse 別墅，占地面積內紅線 209239 平方米（314 畝） ，外紅線 291152 平方米（437 畝） ，總建筑面積 30 萬平方米，總建筑面積 30 萬平方米。項目定位市及周邊地區高端市場，建成后將成為市乃至山東省形象工程、標
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