1、第 頁 共 頁1. 工作目標通過規范的裝修現場監理，確保裝修現場施工安全和裝修質量，維護小區外立面完整，為業戶營造一個安全舒適的生活環境。2.工作職責保安員：負責施工人員證件檢查和施工安全監理以及其他有關裝修規定的監督執行。工程部巡檢人員：負責裝修質量監理和用電安全檢查。3.工作指引3.1 保安員3.1.1 車道進出口和大門崗保安員負責檢查施工人員憑證出入，裝修管理實行雙證管理。巡樓保安員負責檢查憑證施工。3.1.2 巡樓保安員必須每天對裝修現場檢查不少于兩次，按照檢查內容進行詳細地檢查。3.1.3 檢查的主要內容3.1.3.1 施工單元是否辦理裝修審批手續，裝修施工許可證是否張貼在門口醒目位
2、置。3.1.3.2 施工人員是否佩帶施工出入證、衣著是否整齊、有無打赤膊等不文明行為。3.1.3.3 施工現場滅火器配備是否足夠，油漆、裝修材料、裝修垃圾是否分開存放，有無其他火災隱患。3.1.3.4 裝修現場禁止吸煙、生火做飯菜和使用電熱器具。3.1.3.5 運送材料、垃圾禁止使用客梯，運送材料、垃圾時是否對電梯進行保護。3.1.3.6 施工過程中是否損壞電梯廳、電梯、外墻玻璃、觀景臺欄桿、外墻瓷片等公共或毗鄰部分設施、設備。3.1.3.7 觀景臺護欄玻璃水平線以上禁止進行任何改動裝修。3.1.3.8施工工期是否過期，施工時間是否按二次裝修管理規定施工。3.1.3.9 建筑垃圾是否按裝修規定
3、時間及時清理。3.1.4 將檢查結果填寫在裝修檢查監理記錄上。3.2 工程巡檢人員3.2.1 工程部指定專人（維修人員）對二次裝修現場進行檢查監理。3.2.2 主要檢查內容3.2.2.1 裝修中有無私拉亂接等偷電現象。3.2.2.2 施工中有無私改煤氣管道等管線設施現象。3.2.2.3 施工中有無破壞房屋結構、房屋外表面、觀景陽臺等公共部分。3.2.2.4 施工中有無超出批準施工范圍。3.2.3 每天將檢查結果填寫在裝修檢查監理記錄上，發現的重要問題及處理情況在工作日志上做詳細記載，并及時向工程部匯報。3.3 問題處理3.3.1 施工單位或施工人員一般違規由保安員即時處理，可采取對違規人員進行扣收施工出入證的措施。嚴重違規由保安員及時報告保安主管處理。3.3.2 一般施工質量問題由工程巡視人員監督施工單位處理。3.3.3 重大施工質量問題由施工單位提交整改方案，工程部審批，業主出具責任保證書，并責令施工單位處理，巡視人員跟進監理，并將整改結果及時報告工程部。3.3.4 發現有超出批準范圍的施工項目時，應立即制止，并要求業主（或施工單位）補報批準手續后方可允許該項目繼續施工，如工程部不予批準，必須監督施工單位恢復原狀。4.相關文件4.1 二次裝修管理規定4.2 住宅室內裝飾裝修管理辦法5.質量記錄5.1 裝修施工許可證5.2 裝修檢查監理記錄5.3 住（業）戶室內裝修申請表
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