山東青島市城陽(yáng)高新區(qū)雙高路地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（40頁(yè)）.doc

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山東青島市城陽(yáng)高新區(qū)雙高路地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（40頁(yè)）.doc

1、城陽(yáng)高新區(qū)城陽(yáng)高新區(qū)雙高路項(xiàng)目可行性研究雙高路項(xiàng)目可行性研究目錄目錄一、項(xiàng)目概況.- 4 -1.宗地概況.- 4 -1）宗地位置.- 4 -2）宗地現(xiàn)狀.- 5 -2.宗地屬性.- 6 -3.周邊配套.- 6 -1）交通.- 6 -2）市政設(shè)施.- 6 -3）商業(yè).- 7 -4）環(huán)境.- 7 -5）氛圍.- 8 -4.經(jīng)濟(jì)指標(biāo).- 9 -5.土地價(jià)格.- 9 -二、宏觀環(huán)境及區(qū)域未來發(fā)展.- 10 -1.宏觀環(huán)境分析.- 10 -1）國(guó)家經(jīng)濟(jì)形勢(shì).- 10 -2）青島城市發(fā)展.- 12 -3）城陽(yáng)及高新區(qū)概況.- 15 -2.高新區(qū)未來發(fā)展.- 16 -1）打造青島北部生態(tài)旅游休閑中心，生態(tài)宜

2、居、和諧發(fā)展的示范城.- 16 -2）遠(yuǎn)期規(guī)劃人口 35 萬(wàn).- 16 -3）挖田造就“濕地島鏈”.- 17 -4）重點(diǎn)建設(shè)大學(xué)城.- 18 -3.宗地周邊未來規(guī)劃狀況.- 19 -1）緊鄰濕地公園.- 19 -2）項(xiàng)目與濕地公園的分界線雙高路.- 19 -4.項(xiàng)目評(píng)價(jià).- 20 -三、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析.- 20 -1.區(qū)域房地產(chǎn)概況.- 20 -1）全市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀.- 20 -3）城陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析.- 22 -2.區(qū)域市場(chǎng)分析.- 23 -1）卓越蔚藍(lán)群島.- 23 -2）啟城福邸.- 24 -3）陽(yáng)光馨苑.- 24 -4）錦繡江南.- 24 -3項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境評(píng)價(jià).- 25 -

3、四、項(xiàng)目?jī)r(jià)值研判.- 25 -1.項(xiàng)目 SWOT 分析.- 25 -1）內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì).- 25 -2）內(nèi)部劣勢(shì).- 25 -3）外部機(jī)會(huì).- 26 -4）外部威脅.- 27 -2.項(xiàng)目發(fā)展機(jī)會(huì)研判.- 27 -1）發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，利用機(jī)會(huì).- 28 -2）克服劣勢(shì)避開威脅.- 28 -3）項(xiàng)目發(fā)展機(jī)會(huì).- 29 -五、項(xiàng)目發(fā)展思路.- 30 -1）市場(chǎng)機(jī)會(huì).- 30 -2）自身?xiàng)l件.- 30 -3）開發(fā)目標(biāo).- 31 -4）項(xiàng)目客戶群定位.- 31 -5）項(xiàng)目發(fā)展思路選擇.- 34 -六、項(xiàng)目開發(fā)與評(píng)價(jià).- 35 -1.土地升值潛力初步評(píng)估.- 36 -2.立即開發(fā)與作為土地儲(chǔ)備的優(yōu)劣分析.- 36 -七、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算.- 36 -1.價(jià)格預(yù)估.- 37 -1）類比項(xiàng)目.- 37 -2）價(jià)格預(yù)估.- 37 -2.經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算.- 39 -八、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)及建議.- 39 -一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況

注意事項(xiàng): 本文（山東青島市城陽(yáng)高新區(qū)雙高路地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（40頁(yè)）.doc）為本站會(huì)員（Le****97）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！