安徽省池州商業廣項目可行性研究報告（72頁）.doc
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安徽省池州商業廣項目可行性研究報告（72頁）.doc
1、目目錄錄第第 1 1 章章總論總論.0 01.1 項目概述.21.2 編制依據.41.3 研究范圍.51.4 開發企業概況.51.5 項目綜合評價.5第第 2 2 章章項目選址及建設條件項目選址及建設條件.7 72.1 選址分析.72.2 建設條件.7第第 3 3 章章市場分析及營銷策略市場分析及營銷策略.9 93.1 市場分析.93.2 項目特點分析.173.3 市場營銷策略.18第第 4 4 章章方案設計方案設計.20204.1 項目概況.204.2 建筑設計.204.3 結構設計.304.4 電氣設計.324.5 給排水設計.35第第 5 5 章章環境保護與節能環境保護與節能.39395
2、.1 環境保護.395.2 節能方案.46第第 6 6 章章項目組織管理項目組織管理.48486.1 項目組織管理.486.2 建設工期安排.53第第 7 7 章章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.54547.1 投資估算.547.2 資金籌措.59第第 8 8 章章財務評價財務評價.61618.1 評價依據與說明.618.2 收入估算.628.3 盈利能力分析.638.4 清償能力分析.638.5 資金平衡分析.638.6 敏感性分析.648.7 臨界點分析.648.8 主要技術經濟指標.65第第 9 9 章章經濟影響與社會影響分析經濟影響與社會影響分析.67679.1 經濟影響分析.6
3、79.2 社會影響分析.689.3 適應性分析.699.4 社會風險及對策分析.69第第 1010 章章結論與建議結論與建議.0 010.1 結論.010.2 建議.1第第 1 1 章章總論總論1.1 項目概述項目概述項目名稱：池州商業廣場建設項目建設單位：安徽省池州市東池置業有限公司建設地點：該建項目建設用地位于池州市貴池中學周邊，工程場界南至秋浦路，西至翠柏路，北至池陽路，緊鄰貴池中學。其地理位置位于池州市中心區域。主要建設規模與內容：該建項目占地面積 39087 平方米，總筑面積181076 平方米，主要建筑物情況見表 1-1。表表 1-11-1主要建筑物一覽表主要建筑物一覽表建筑分類建筑名稱建筑面積（m2）備注地上建筑1樓59910主體樓 26 層， 15 層為商業用途， 626層為住宅；裙房為 5 層，商業用途。2樓31874主體樓 24 層， 13 層為商業用途， 424層為住
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