云南昆明悅天地辦公商業(yè)大廈項目可行性研究報告（119頁）.doc
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云南昆明悅天地辦公商業(yè)大廈項目可行性研究報告（119頁）.doc
1、目錄第一章 總 論. 11.1 項目名稱.11.2 投資單位概況.11.3 可行性研究報告編制依據(jù)和原則.1編制依據(jù).3編制原則.41.4 項目概況.4項目建設(shè)地點.4項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容.51.4 主要建設(shè)條件.6區(qū)位及交通條件.6氣候條件.7水、電、氣及通訊條件.8地質(zhì)條件.9前期工作條件.91.5 投資估算和資金籌措.10投資估算.10資金來源.101.6 主要技術(shù)經(jīng)濟指標.111.7 結(jié)論.12第二章 市場分析與預測.132.1 2010 年中國宏觀經(jīng)濟運行狀況分析.132.1.1 GDP 增長情況.13固定資產(chǎn)投資增長情況.14消費品零售總額增長情況.14城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長情況
2、.152.1.5 2010 年中國房地產(chǎn)市場分析.162.2 市場供給現(xiàn)狀分析.17昆明房地產(chǎn)市場投資情況分析.18市場供應(yīng)量.202.3 市場競爭力分析.23辦公寫字樓市場分析.23商業(yè)市場分析.292.4 昆明房地產(chǎn)市場走勢預測.30土地市場.30經(jīng)濟前景與昆明寫字樓發(fā)展.31城市更新昆明房地產(chǎn)發(fā)展.32第三章 建設(shè)條件與場址.353.1 主要建設(shè)條件.35位置及交通條件.35場址條件.37氣候條件.38自然災害.39公共設(shè)施條件.40環(huán)境條件.41征地拆遷條件及施工條件.42城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求.423.2 場址現(xiàn)狀.42地點與地理位置.42場址土地權(quán)屬類別及占地面積.44場址利用情
3、況.443.3 綜合辦公樓建設(shè)地址基本情況表.44第四章 建設(shè)規(guī)模與建筑方案選擇.464.1 綜合辦公樓建設(shè)的規(guī)模.464.2 建筑方案.46建筑設(shè)計指導思想與原則.46設(shè)計依據(jù)及設(shè)計條件.47建筑藝術(shù)與風格.48建筑方案選擇.494.3 總平面布置.51布置原則.51總平面布置方案.51豎向布置.534.4 配套及輔助設(shè)施.56供水.56排水.58防洪防澇.59供電.59消防系統(tǒng).64通風空調(diào).65照明系統(tǒng).65弱電設(shè)計.66道路及泊車組織.68燃氣工程規(guī)劃.68防雷接地.694.5 綠化.69第五章 節(jié)能、節(jié)水措施.715.1 節(jié)能措施綜述.715.2 用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范.715.3 能耗指標及分析.725.4 主要的節(jié)能措施.725.5 節(jié)水措施.74使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器具.74開發(fā)第二水資源中水.75雨水利用.76消防貯水池的設(shè)置及加壓.76第六章 環(huán)境影響和環(huán)境保護.7
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