物業(yè)公司消防管理規(guī)程（2頁(yè)）.doc

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物業(yè)公司消防管理規(guī)程（2頁(yè)）.doc

1、1、工作目標(biāo)規(guī)范消防管理在管理處轄區(qū)內(nèi)具體工作安排，保證消防責(zé)任制的落實(shí)和防火安全。2、工作職責(zé)2.1 消防設(shè)備、器材的管理。2.2 管理區(qū)域的定期檢查制度管理。2.3 消防資料的管理。2.4 消防“十項(xiàng)職責(zé)”建立管理。2.5 二次裝修的消防管理。2.6 消防監(jiān)控中心的管理。2.7 消防演練安排的管理工作。3、工作指引3.1.1 保證小區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)。3.1.2 定期檢查各種消防設(shè)備、器材，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)給予整改。3.2.1 巡視檢查本管轄范圍內(nèi)的消防器材設(shè)備，及時(shí)向管理處經(jīng)理報(bào)告有關(guān)情況，確保各類(lèi)器材、裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道保持暢通。3.2.2 制定消防巡視檢查路

2、線，針對(duì)巡視給予跟進(jìn)。3.2.3 巡查公共消防設(shè)施的保養(yǎng)情況，確保處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.2.4 每周對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的公共消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查。3.2.5 在巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有違反消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作規(guī)定的情況，立即發(fā)出整改通知書(shū)并向管理處報(bào)告，同時(shí)還要全程跟蹤整改的過(guò)程和完成。3.2.6 熟悉小區(qū)各種消防器材使用及操作方法。3.3.1 對(duì)各種消防資料認(rèn)真保管，及時(shí)歸檔存放。3.3.2 消防資料的填寫(xiě)要準(zhǔn)確清晰。3.4.1 嚴(yán)格按照消防“十項(xiàng)職責(zé)”文件，切實(shí)讓消防工作運(yùn)行正常有序。3.4.2 認(rèn)真檢查巡視各種消防設(shè)備器材，根據(jù)管理處消防工作的需要，不定期與各相關(guān)人員做好消防責(zé)任書(shū)的簽定工作，如

3、對(duì)工作調(diào)整的，應(yīng)及時(shí)調(diào)整消防責(zé)任書(shū)。3.5.1 不定時(shí)對(duì)裝修樓層進(jìn)行消防安全大檢查，檢查其是否配備消防設(shè)備器材，有無(wú)火災(zāi)隱患。3.5.2 嚴(yán)格執(zhí)行二次裝修管理制度，嚴(yán)禁動(dòng)用消防栓和公共場(chǎng)所消防器材。3.6.1 要求消防監(jiān)控人員要熟練掌握其系統(tǒng)的操作。3.6.2 組織消防人員要對(duì)消防分監(jiān)控室巡查，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)確認(rèn)，確保運(yùn)行情況良好。3.6.3 消防中心接到重大消防事故，應(yīng)迅速報(bào)告上級(jí)部門(mén)，且做好記錄。3.7.1 制定好相關(guān)消防演練的程序及架構(gòu)圖，確保消防演練在實(shí)際工作中得到順利開(kāi)展。3.7.2 組織義務(wù)消防員長(zhǎng)時(shí)間地開(kāi)展培訓(xùn)、實(shí)踐，使業(yè)務(wù)知識(shí)能夠達(dá)標(biāo)。3.8.1 適時(shí)邀請(qǐng)公司消防模塊負(fù)責(zé)人給保安進(jìn)行消防知識(shí)講座，提高消防安全意識(shí)。3.8.2 不定時(shí)進(jìn)行消防演習(xí)。4、質(zhì)量記錄4.1 工作日志（資料保存一年）4.2 消防整改通知單（資料保存一年）5、參閱文件、資料5.1 消防法5.2 廣州市居民住宅消防管理規(guī)定5.3 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定5.4 消防應(yīng)急管理規(guī)程5.5 消防十項(xiàng)職責(zé)文件5.6 住宅小區(qū)裝修現(xiàn)場(chǎng)防火管理規(guī)程5.7 監(jiān)控中心崗位規(guī)程

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