成都世紀廣場寫字樓商業(yè)項目可行性研究報告（62頁）.doc

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成都世紀廣場寫字樓商業(yè)項目可行性研究報告（62頁）.doc

1、目目錄錄第一部分成都寫字樓整體市場環(huán)境分析.4一、2011 年成都寫字樓市場概況.41. 市場整體特征. 41.1 供不應(yīng)求.41.2 銷售平穩(wěn).52.供應(yīng)特征.52.1 供應(yīng)波動較大.52.2 乙級寫字樓主導(dǎo).62.3 供應(yīng)外移趨勢明顯.62.4 價格持續(xù)走高.72.5 甲乙級寫字樓價格差距縮小.82.6 新開盤項目熱銷.8二寫字樓租賃市場成交活躍，租金上漲. 101.新增租賃項目分析. 101.1 新增租賃項目持續(xù)供應(yīng).101.2 新增項目較為分散.102.優(yōu)質(zhì)寫字樓分析. 112.1 各板塊表現(xiàn)不一.112.2 整體租金保持增長.12三成都寫字樓市場總結(jié).131. 市場總結(jié).132. 后

2、市預(yù)測.13第二部分龍泉驛區(qū)寫字樓市場分析.14一、龍泉驛區(qū)城市概況.141、龍泉驛區(qū)城市概況：位于成都東部，屬于成都半小時經(jīng)濟圈.142、城市宏觀經(jīng)濟情況. 152.1 城市 GDP 產(chǎn)值及增幅情況.152.2 城市產(chǎn)業(yè)情況.152.3 城市固定資產(chǎn)投資情況.172.4 城市房地產(chǎn)投資情況.172.5 城市人口情況.182.6 城市發(fā)展規(guī)劃.182.7 城市分區(qū)發(fā)展.182.8 城市交通.202.9 城市酒店配套.202.10 城市文化.202.11 龍泉驛區(qū)經(jīng)開區(qū)企業(yè)情況.212.11.1 入駐條件和情況. 212.11.2 入駐企業(yè).212.12 宏觀經(jīng)濟分析小結(jié).243、城市規(guī)劃情況.

3、243.1 規(guī)劃發(fā)展目標.243.2 城市發(fā)展布局規(guī)劃及發(fā)展周期.253.2.1 城市發(fā)展布局.253.2.2 城市發(fā)展周期.263.4 城市用地規(guī)劃情況.273.5 城市規(guī)劃小結(jié).28二、龍泉驛區(qū)寫字樓市場情況.291、龍泉驛區(qū)寫字樓現(xiàn)狀. 292、龍泉驛區(qū)重點項目. 29總部經(jīng)濟港.293、龍泉驛區(qū)城區(qū)寫字樓. 304、客戶群分析.314.1 寫字樓購買客戶情況.314.2 寫字樓租賃客戶情況.325、龍泉驛區(qū)城區(qū)寫字樓小結(jié).32第三部分世紀廣場寫字樓項目地塊分析.33一、項目地塊條件（目前為假設(shè)條件）. 33二、周邊現(xiàn)狀及配套.34三、項目 SWOT 分析.341、SWOT 分析.342、應(yīng)對策略.35四、項目定位.361、定位原則.361.1 市場定位的決定因素.362、市場環(huán)境.363、產(chǎn)品競爭優(yōu)勢.374、產(chǎn)品最終定位.385、定位支撐點.386、案名建議.387

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