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湖南湘鄉(xiāng)市博雅苑住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（62頁）.doc

資源ID：287683 資源大小：330KB 全文頁數(shù)：62頁
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湖南湘鄉(xiāng)市博雅苑住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（62頁）.doc

1、目目錄錄第一章總論.1一、項(xiàng)目概況.1二、項(xiàng)目背景.1三、可行性研究的依據(jù)及范圍.1四、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況.2五、項(xiàng)目位置及周邊情況.3六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).5七、研究結(jié)論及建議.6第二章市場(chǎng)研究.8一、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況.8二、城市發(fā)展規(guī)劃.8三、湘鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體統(tǒng)計(jì)分析.9四、湘鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體分析.10五、湘鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)后市展望.13六、項(xiàng)目區(qū)域房地產(chǎn)優(yōu)劣勢(shì)分析.16七、項(xiàng)目附近區(qū)域 2008 年樓盤銷售情況.17八、可能的目標(biāo)客戶分析.17第三章建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件.19一、建設(shè)地點(diǎn).19二、建設(shè)條件.19第四章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模.24一、建設(shè)規(guī)模.24二、宗地狀況.24第五

2、章專業(yè)技術(shù)方案.26一、總體規(guī)劃.26二、建筑、結(jié)構(gòu)方案.29三、電力工程.30四、弱電工程.30五、給排水工程.31六、消防.32第六章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能.34一、環(huán)境保護(hù).34二、綠化.34三、節(jié)能.34第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.36一、建設(shè)工期.36二、項(xiàng)目招標(biāo)方案.38第八章投資估算及資金籌措.39一、投資估算.39二、資金籌措.40第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).44一、銷售收入及銷售稅金估算.44二、財(cái)務(wù)效益分析.46三、風(fēng)險(xiǎn)分析.47四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論.49附件：1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2）中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證3）中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書附圖：1、總規(guī)-區(qū)位分析圖2、總規(guī)-用地規(guī)劃圖3、項(xiàng)目

3、位置圖4、項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃圖第一章第一章總總論論一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1 1、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目名稱湘鄉(xiāng)市博雅苑住宅小區(qū)2 2、承辦單位、承辦單位湖南省湘鄉(xiāng)市東山建設(shè)投資房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3 3、報(bào)告編制單位、報(bào)告編制單位編制單位：編制單位：湖南省農(nóng)林勘察設(shè)計(jì)研究總院二、二、項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景為盤活城市存量資產(chǎn)及對(duì)歐家港河進(jìn)行綜合治理改選，改善聯(lián)盟村、壕塘村一帶居民區(qū)居住條件，根據(jù)湘鄉(xiāng)市的城市整體規(guī)劃，成立湘鄉(xiāng)市東山建設(shè)投資開發(fā)有限公司，由公司負(fù)責(zé)湘鄉(xiāng)市云門商貿(mào)步行街項(xiàng)目的開發(fā)。隨著這一帶基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，云門商貿(mào)步行街的日趨繁榮，順應(yīng)湘鄉(xiāng)火車站的改造升級(jí)，火車站片區(qū)土地規(guī)劃性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，東山建設(shè)投資房地產(chǎn)開發(fā)有限公司征收了原華博電子廠和回收公司的土地，進(jìn)行建設(shè)開發(fā)。三、三、可行性研究的依據(jù)及范圍可行性研究的依據(jù)及范圍1 1、可行性研究的依據(jù)可行性研究的依據(jù)1）項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃圖；

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