西雙版納高端旅游度假項目可行性研究報告（48頁）.doc
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西雙版納高端旅游度假項目可行性研究報告（48頁）.doc
1、西雙版納西雙版納某某高端旅游度假項目高端旅游度假項目可行性研究報告可行性研究報告建設方投資方：公司報告日期：二零一一年九月目錄目錄第一章、總論-1第二章、項目建設背景和意義-7第三章、項目區位與環境分析-16第四章、行業市場分析-24第五章、項目建設的總體構想-33第六章、項目建設規模與產品方案-36第七章、項目建設實施進度安排-39第八章、項目規劃建設招商目標-40第九章、項目建設投資估算及資金籌措-41第十章、項目建設效益分析和風險評價-43第十一章、 項目建設的環境影響分析-46第十二章、結論與建議-47第一章第一章 總論總論1.1 項目名稱西雙版納某某高端旅游度假項目1.2 項目性質新
2、建1.3 項目投資主體公司1.4 項目建設目標力爭 3-5 年的時間，高起點、高標準將西雙版納某某高端旅游度假項目打造成為：1、西雙版納州的本土民族歷史文化知名重點展示區、文化學術研討、旅游度假勝地；2、打造西雙版納二次旅游創業旅游小鎮，形成旅游、度假休閑勝地，發揮旅游休閑度假功能，提升西雙版納第三產業發展；3、西雙版納民族風情展示地和體驗地，集中展示西雙版納民族濃郁的民風民俗，為游客提供體驗當地民風民俗的精神盛宴；4、西雙版納新型休閑度假公園式社區，推動西雙版納的城市化進程，優化西雙版納景洪市容市貌，提高城市品位，提升西雙版納城市功能和綜合競爭力；5、西雙版納的民族文化地標建筑，成為西雙版納
3、作為東盟自由貿易區的先行示范區的城市新形象、新代表。1.5 項目建設內容建筑主體包括：1、 五星酒店2、 高尚休閑度假區3、 民族風情街區4、 小區相關配套設施1.6 項目選址及用地項目選址于西雙版納景洪市.，項目建設用地為畝。1.7 項目建設期限本項目計劃用 3-5 年左右的時間建設完成，主體工程預計在 3年內建成。項目建設投資 34.6 億元人民幣。項目建設主要技術經濟指標項目建設主要技術經濟指標序號指標單位指標值備注一項目規劃總面積畝二基建工程指標1總建筑面積2容積率3綠化率%4建筑密度%三項目總投資億元1建設投資億元2景觀、設備投資及預備費用億元四經濟效益指標1年經營總收入億元2動態投資回收期年3財務內部收益率4項目財務凈現值萬元五社會效益指標1年接待游客萬人次2就業人員人1.8 結論該項目地理位置優越，交通便利，具有歷史文化展示發揮價值，符合國家、省、州和景洪市的旅游小鎮開發建設
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