安陽(yáng)聶村地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)可行性報(bào)告(36頁(yè)).doc

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安陽(yáng)聶村地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)可行性報(bào)告(36頁(yè)).doc

1、安陽(yáng)聶村項(xiàng)目市場(chǎng)安陽(yáng)聶村項(xiàng)目市場(chǎng)可行性報(bào)告可行性報(bào)告1 1 宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析.4 41.1 安陽(yáng)市基本情況.41.11 城市概況.41.12 交通情況.41.13 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)介紹.42.14 城市資源特征.51.2 安陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)狀況.51.21 安陽(yáng)三產(chǎn)結(jié)構(gòu).51.22 安陽(yáng) GDP 增長(zhǎng)及人均 GDP. 51.23 安陽(yáng)人口及投資增長(zhǎng). 62.2.全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析. 6 62.1 行業(yè)政策.6土地政策.6貨幣政策.7稅費(fèi)政策.7房貸政策.8銷售管理政策.8其他政策.93.11 整體格局：.103.12 城市規(guī)劃：.113.13 房地產(chǎn)市場(chǎng)投資額.113.14

2、房地產(chǎn)開(kāi)竣工面積及土地供應(yīng).123.15 商品房銷售.123.2 安陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì). 143.21 市場(chǎng)劃分.143.22 各區(qū)域在售項(xiàng)目.153.33 在售項(xiàng)目情況.163.3 安陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)小結(jié).244 4 板塊市場(chǎng)分析板塊市場(chǎng)分析.25254.1 區(qū)域住宅市場(chǎng)成長(zhǎng)情況. 254.11 地塊區(qū)域分析.254.2 區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)產(chǎn)品特征.264.21 戶型特征.264.22 客戶特征.275 5 項(xiàng)目擬定方案項(xiàng)目擬定方案.28285.1 項(xiàng)目地塊.285.11 地塊指標(biāo)分析.285.12 地塊四至分析.295.13 地塊現(xiàn)狀.295.14 地塊配套.315.2 項(xiàng)目 SWOT 分析.315

3、.3 項(xiàng)目定位方案.325.31 定位關(guān)鍵點(diǎn)把握.325.32 市場(chǎng)定位.335.32 物業(yè)定位.335.33 客戶定位.345.34 戶型配比定位.345.35 價(jià)格定位.351 1 宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析1.11.1 安陽(yáng)市基本情況安陽(yáng)市基本情況1.111.11 城市概況城市概況安陽(yáng)市豫北經(jīng)濟(jì)圈核心，地處山東省、山西省、河北省、河南省四省毗鄰處。距離鄭州 187 公里，距離石家莊 225 公里，全市總?cè)丝?542 萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口 202.3 萬(wàn)，市區(qū)人口 102 萬(wàn)。1.121.12 交通情況交通情況繼承河南交通樞紐優(yōu)勢(shì)，向東經(jīng) 310 國(guó)道 500 公里可達(dá)連云港。經(jīng) 106、104 國(guó)道貨車 9 個(gè)小時(shí)到達(dá)天津港；扼守北京南向進(jìn)京門(mén)戶，京廣鐵路、京珠高速，106、107國(guó)道貫穿南北；.中原經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)，11 條省級(jí)公路干線從市區(qū)輻射而出，連接周邊 180 公里半徑范圍內(nèi)中原

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