黑龍江世紀星級酒店投資可行性研究報告（含投資估算表）2012(49頁).doc
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黑龍江世紀星級酒店投資可行性研究報告（含投資估算表）2012(49頁).doc
1、【黑龍江省】星級酒店項目投資可行性分析報告香港光源投資集團有限公司香港光源投資集團有限公司黑龍江省林立房地產開發有限公司黑龍江省林立房地產開發有限公司日期：日期：20122012 年年 5 5 月月 2222 日日目目錄錄前言一、酒店業市場調研與分析一、酒店業市場調研與分析中國酒店業發展狀況分析黑龍江省酒店業發展狀況調查及分析黑龍江酒店業發展配套狀況及分析二、酒店投資與經營開發模式分析二、酒店投資與經營開發模式分析酒店投資模式分析全國及國際品牌酒店管理公司介紹本項目開發模式建議三、項目概況與分析三、項目概況與分析項目概況項目地段情況分析項目可競爭類比酒店分析項目客源市場分析項目 SWOT 分析
2、四、酒店定位與功能規劃四、酒店定位與功能規劃項目定位及依據分析：酒店功能布局及功能面積規劃建議項目整體布局規劃建議五、項目投資估算與財務分析五、項目投資估算與財務分析項目建設投資估算酒店投資收益分析財務評價六、風險分析與防范措施六、風險分析與防范措施市場風險經營管理風險金融財務風險投資者風險七、可行性研究結論七、可行性研究結論前言前言可行性論證是項目投資成功與否的最基本測算，一般來說，規模以上的投資（指人民幣 500 萬元以上的投資）都應該進行可行性論證，否則就是盲目投資。任何投資項目都必然面對的投資風險， 風險的發生主要來源于區域經濟環境發生變化。所以必須對這種發展趨向進行深入分析，對區域未
3、來發展前景、消費力變化、行業吸引力等有基本的判斷，有理論上的結論和充分的數據支持。許多企業失敗的原因之一就是對市場情況和市場未來發展情況缺乏清醒的判斷， 盲目樂觀，自以為是。巨額投資付之東流才后悔莫及。可行性論證將對項目的投資環境和投資風險進行深入和客觀的分析，酒店、餐飲、娛樂、康樂等行業因為門檻比較低，投資回收快，深受投資者的青睞。但隨著行業規模不斷擴大，市場空間越來越小，市場競爭越來越激烈，怎么保持企業的核心競爭力？在有限的市場空間里尋找競爭取勝之道？這是可行性論證的另一個課題。可行性論證將為投資者提出：項目發展的基本思路、 核心競爭能力的構成。對項目的前瞻性和差異性進行初步設計。項目的市場定位、客戶定位和功能定位是企業今后經營管理的基本出發點，同樣也是建筑檔次、裝修檔次、設備檔次的基本根據，可行性論證對這些進行分析和規劃，為項目發展打下良好基礎。任何投資都必須有精細的投入和投資回收計
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