嘉里揚(yáng)州酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含投資估算表)(49頁).doc
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嘉里揚(yáng)州酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含投資估算表)(49頁).doc
1、目錄第一章總論.2第二章項(xiàng)目背景與必要性.9第三章市場預(yù)測與營銷設(shè)想.14第四章自然條件.19第五章建筑設(shè)計(jì)方案.21第六章環(huán)保、消防和安全.27第七章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃.35第八章投資估算和資金籌措.37第九章項(xiàng)目的招投標(biāo)管理.39第十章風(fēng)險(xiǎn)分析.42第十一章 經(jīng)濟(jì)效益分析與社會(huì)評價(jià)分析.43第十二章主要結(jié)論與建議.46第一章第一章總總論論揚(yáng)州,一座具有兩千五百年歷史的文化古城,地處世界經(jīng)濟(jì)最活躍的長三角經(jīng)濟(jì)區(qū),是以上海為核心的十五個(gè)衛(wèi)星城市之一。揚(yáng)州位于江蘇省中部,江淮平原南端,南臨長江,北負(fù)淮河,中貫京杭大運(yùn)河。市區(qū)位于京杭大運(yùn)河與長江交匯處,是長江下游重要的濱江城市,也是江蘇重要的水陸交通樞
2、紐。全市總面積 6638 平方公里,人口約 467 萬人,轄江都、寶應(yīng)、高郵、儀征 4 個(gè)縣(市)和廣陵、邗江、維揚(yáng)區(qū) 3 個(gè)區(qū)。市區(qū)行政管理區(qū)面積 973 平方公里。人口約 128 萬人,其中建成區(qū)面積 52.7 平方公里,人口約 72 萬人。揚(yáng)州市歷史悠久、人文薈萃。歷史上,揚(yáng)州曾作為經(jīng)濟(jì)大都市和重要的通商口岸, 經(jīng)濟(jì)繁榮、 文化發(fā)達(dá)。 揚(yáng)州市風(fēng)景優(yōu)美、文物古跡眾多,是國務(wù)院首批公布的 24 個(gè)歷史文化名城之一。根據(jù)揚(yáng)州總體規(guī)劃,揚(yáng)州城市性質(zhì)為:歷史文化名城,具有傳統(tǒng)特色的風(fēng)景旅游城市,適宜人居的生態(tài)園林城市和長江三角洲北翼中心城市。根據(jù)揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體思路, 將圍繞實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化這一總
3、體目標(biāo),突出提高經(jīng)濟(jì)綜合競爭力和中心城市輻射力這根主線,大力實(shí)施“科教興市、城市推進(jìn)、外向開拓、協(xié)調(diào)發(fā)展”四大戰(zhàn)略,加快建立“市場體制、基礎(chǔ)建設(shè)、信息化、人才技術(shù)”四大支撐體系,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展和社會(huì)全面進(jìn)步,為建成現(xiàn)代濱江工業(yè)城、旅游城和科技教育城奠定基礎(chǔ)。揚(yáng)州作為國家級(jí)歷史文化名城,在城市發(fā)展與規(guī)劃建設(shè)中,要繼承名城歷史文化的精華, 將揚(yáng)州建設(shè)成為具有古城風(fēng)貌與現(xiàn)代文明交相輝映的旅游城市和生態(tài)城市。目前,揚(yáng)州市委、市政府正抓緊實(shí)施“一區(qū)五園” ,加大招商引資和城市建設(shè)力度。揚(yáng)州市水陸交通基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)良,運(yùn)輸便捷。南京到揚(yáng)州汽車只需 1 個(gè)多小時(shí),上海到揚(yáng)州只需 2 個(gè)多小時(shí),北京至揚(yáng)州只需要 8 個(gè)多小時(shí)。從基礎(chǔ)設(shè)施條件看,寧啟鐵路、潤揚(yáng)長江大橋的建成通車,使得對內(nèi)對外交通體系將不斷完善。城市開發(fā)建設(shè)的框架已拉開,城市公用工程日趨配套健全,也將為更多工程項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造更加有利的條