衡水市旭源會(huì)展酒店建設(shè)可行性研究報(bào)告（59頁）.doc

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衡水市旭源會(huì)展酒店建設(shè)可行性研究報(bào)告（59頁）.doc

1、目錄第一章項(xiàng)目單位基本情況.2第二章項(xiàng)目提出的理由.4第三章擬建項(xiàng)目基本情況.9第四章項(xiàng)目招標(biāo)方案.45第五章土地利用.47第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià).49第七章節(jié)能、節(jié)水措施.53第八章結(jié)論與建議.58第一章項(xiàng)目單位基本情況1.1 項(xiàng)目名稱與建設(shè)地點(diǎn)1.1.1 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：衡水市旭源會(huì)展酒店項(xiàng)目1.1.2 建設(shè)性質(zhì)：建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.3 建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)地點(diǎn)：該項(xiàng)目擬建地址處于衡水湖東區(qū)域，位于東湖大道沿線東側(cè)，衡水湖管理委員會(huì)東，項(xiàng)目占地 350 畝。1.2 項(xiàng)目單位基本情況項(xiàng)目單位名稱：項(xiàng)目單位名稱：衡水弘正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目單位地址：項(xiàng)目單位地址：衡水市東湖大道東側(cè)，

2、衡水湖管理委員東法人：孫士民電話：0318-5826060注冊(cè)資本：人民幣 500 萬元企業(yè)類型：有限責(zé)任公司單位概況：衡水弘正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。衡水虹正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 1992 年，是一家集酒店管理、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理于一體的大型集團(tuán)化公司。自 2002 年以來在全國(guó)各地先后投資、開發(fā)十余個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，總開發(fā)面積 800 余萬平方米，投資總額近 200 億元。1）2004 年，衡水“冠都碧水藍(lán)天”項(xiàng)目，開發(fā)建筑面積 30萬平方米，項(xiàng)目涉及：星級(jí)酒店、高檔酒店式公寓、soho 公寓等。2）2004 年，衡陽“冠都現(xiàn)代城”項(xiàng)目，開發(fā)建筑面積 500 萬平方米，項(xiàng)目涉及：住宅、酒

3、店、會(huì)展中心、主體式休閑公園、別墅、商業(yè)廣場(chǎng)等。3）2005 年，山東淄博“冠都新城”項(xiàng)目，總建筑面積 26 萬平方米，項(xiàng)目涉及：星級(jí)酒店、高檔酒店式公寓、soho 公寓等。4）2004 年，湖南岳陽“碧水藍(lán)天酒店“項(xiàng)目，總建筑面積 30萬平方米，項(xiàng)目涉及：星級(jí)酒店、別墅、洋房、高檔酒店公寓等。第二章項(xiàng)目提出的理由2.1 衡水湖區(qū)生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要衡水湖，俗稱“千頃洼”，又叫“千頃洼水庫”，湖面75平方公里。面積與蓄水規(guī)模僅次于白洋淀，是華北平原第二大淡水湖。2000年7月，被國(guó)家林業(yè)局和省政府批準(zhǔn)為河北省衡水湖濕地和鳥類省級(jí)自然保護(hù)區(qū)。2003年6月，被批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)。2.1.12.1.1 地理位置地理位置河北衡水湖國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)地處河北省衡水市境內(nèi)，位于衡水市桃城區(qū)西南約10km處，北倚衡水市區(qū)，南靠冀州市區(qū)，京開路（106國(guó)道）沿衡水湖邊穿過。保護(hù)區(qū)東西向最大寬度22.

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