建德市橋東區塊改造開發建設項目可行性研究報告（含投資估算表）（43頁）.doc
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建德市橋東區塊改造開發建設項目可行性研究報告（含投資估算表）（43頁）.doc
1、建德市橋東區塊改造開發建設項目可行性研究報告建德市橋東區塊改造開發建設項目可行性研究報告第一章 總論一、項目背景（一）項目名稱本報告分析研究對象為：建德市橋東區塊改造開發項目。（二）項目承辦單位概況該改造項目承辦人為“建德市城興城防工程建設有限公司”。該公司經建德市人民政府 （2005）313號抄告單和建德市財政局國資 （2006）10號函批準， 由建德市土地收購儲備中心出資， 于2006年2月注冊成立的，注冊資金為人民幣3000萬元整。該公司目前主管部門為建德市橋東區塊開發建設領導小組（該小組是市委、市政府為確保橋東區塊改造開發建設項目順利實施而專門設立的機構， 由市長擔任領導小組組長，下設
2、開發建設指揮部，負責指導、協調項目建設所涉及的各項工作，由副市長擔任總指揮）。（三）可行性分析研究報告編制的依據1、建德市人民政府建設函（2005）57號關于公布2005年度建德市城市房屋拆遷貨幣補償基準價的通知；2、關于建德市基準地價更新結果的批復（浙土資函（2006）9號）；3、建德市人民政府建政（2003）29號關于印發建德市征用集體所有土地實施辦法的通知；4、建德市人民政府關于印發建德市實施浙江省城市房屋拆遷管理條例若干規定的補充規定的通知（建政（2003）18號）；5、建德市人民政府辦公室（2004）268號關于征（使）用集體所有土地房屋拆遷補償安置政策；6、建德市人民政府關于加快城
3、區工業企業搬遷的若干意見（建政（2004）6號）7、建德市城市總體規劃、建德市橋東區塊城市設計；8、浙江省建筑工程預算定額（2003）、浙江省安裝工程預算定額（2003）、浙江省市政工程預算定額（2003）、浙江省建設工程收費定額（2003）；9、浙江省建筑工程計價暫行辦法；10、建德市建筑工程造價信息。二、項目總概況（一）項目地點和環境狀況本項目地點及范圍是：位于建德市新安江街道，東起320國道和建德大橋、南依新安江水、西至白沙路和白沙大橋、北為嚴州大道、靠牛頭山體。規劃用地面積約為1495畝，總拆遷房屋面積為18.38萬m2，住戶1311戶，企事業單位15家。其中：集體土地住宅拆遷面積5.46萬m2，拆遷215戶；國有地住宅拆遷面積5.83萬m2，拆遷戶1067戶；商業用房0.133萬m2，拆遷戶29戶；企事業單位拆遷面積6.84萬m2，企業15家；需拆除違章建筑1.6萬m2。該項目地
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