婁底城市綜合體萬豪城市廣場項目可行性研究報告(92頁).doc
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婁底城市綜合體萬豪城市廣場項目可行性研究報告(92頁).doc
1、萬豪城市廣場萬豪城市廣場項目可行性分析研究報告項目可行性分析研究報告湖南中南大學建筑設計院有限公司湖南中南大學建筑設計院有限公司20092009 年年 7 7 月月目目錄錄第一節(jié)：總論第一節(jié)：總論-0404一、項目概況- 04二、業(yè)主單位簡介- 05三、可行性報告編制依據(jù)- 06四、可行性報告編制范圍- 06第二節(jié)第二節(jié)：房地產(chǎn)市場分析房地產(chǎn)市場分析-0707一、全市當產(chǎn)開發(fā)投資- 07二、婁底市市本級商品房供銷情況- 08第三節(jié)：商業(yè)市場分析第三節(jié)：商業(yè)市場分析-1212一、春園商圈- 13二、火車站商圈- 19第四節(jié)第四節(jié)：項目建設的可行性項目建設的可行性-2222一、政策分析- 22二、
2、區(qū)位價值分析- 22三、 項目條件分析 - 23四、 產(chǎn)品形態(tài)分析 - 23第五節(jié)第五節(jié)： 項目建設條件項目建設條件- -2525一、地形條件- 25二、氣候條件- 25三、經(jīng)濟條件- 27三、交通條件- 27第六節(jié)第六節(jié)：建筑方案及產(chǎn)品說明建筑方案及產(chǎn)品說明- -3030一、項目選址-30二、總平面布局-34三、項目定位-35四、道路布置-36五、配套設置-36六、給排水系統(tǒng)-37七、電氣設計-39八、通風排煙系統(tǒng)-42九、景觀設計-42第七節(jié)第七節(jié)： 節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能節(jié)水措施- -4343一、節(jié)能措施-43二、節(jié)水措施-44第八節(jié)第八節(jié)：環(huán)境影響與評價環(huán)境影響與評價-4646一、環(huán)境影響分
3、析-46二、綜合結(jié)論-49三、建議與要求-49第九節(jié)第九節(jié)：勞動安全衛(wèi)生與消防勞動安全衛(wèi)生與消防-5353一、勞動安全衛(wèi)生-53二、消防措施-55第十節(jié)：組織機構與實施方案第十節(jié)：組織機構與實施方案-5 57 7一、項目開發(fā)計劃-57二、組織管理-58三、實施措施-62四、項目實施進度-63第十一節(jié)第十一節(jié)： 項目招投標管理項目招投標管理-6464一、招投標依據(jù)-64二、招投標管理-64三、招投標基本情況-64第十二節(jié)第十二節(jié)：投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措-6666一、投資估算-66二、項目總投資-76三、資金籌措-77第十三節(jié)：銷售收入測算第十三節(jié)：銷售收入測算-7979一、銷售單價測算-79二、銷售總價測算-80第十四節(jié)第十四節(jié)：財務估算及評價財務估算及評價-8484一、總成本費用估算-84二、利潤估算-85三、項目可運用資金估算表-87四、項目總體現(xiàn)金流量表-87五、財務評估
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