花園居住小區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告（含成本估算表）（74頁）.doc

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花園居住小區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告（含成本估算表）（74頁）.doc

1、目目錄錄第一章第一章總論總論.0 01.1 項目概述. 21.2 編制依據(jù). 41.3 研究范圍. 41.4 開發(fā)企業(yè)概況. 51.5 項目綜合評價. 5第二章第二章項目選址及建設(shè)條件項目選址及建設(shè)條件.7 72.1 選址分析. 72.2 建設(shè)條件. 7第三章第三章市場分析及營銷策略市場分析及營銷策略.9 93.1 市場分析. 93.2 項目競爭力分析.203.3 市場營銷策略. 21第四章第四章方案設(shè)計方案設(shè)計.23234.1 設(shè)計背景. 234.2 建筑設(shè)計. 244.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計. 294.4 電氣設(shè)計. 334.5 給排水設(shè)計. 384.6 消防設(shè)計. 394.7 節(jié)能設(shè)計. 40第五

2、章第五章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能環(huán)境保護(hù)與節(jié)能. 43435.1 環(huán)境保護(hù). 435.2 節(jié)能方案. 51第六章第六章項目組織管理項目組織管理. 55556.1 項目組織管理. 556.2 建設(shè)工期安排. 60第七章第七章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.61617.1 投資估算. 617.2 資金籌措. 65第八章第八章財務(wù)評價財務(wù)評價.66668.1 評價依據(jù)與說明.668.2 收入估算. 678.3 盈利能力分析. 678.4 清償能力分析. 688.5 資金平衡分析. 688.6 敏感性分析. 688.7 臨界點分析. 698.8 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).70第九章第九章社會評價社會評價.7171

3、9.1 社會效益分析. 719.2 適應(yīng)性分析. 71第十章第十章結(jié)論與建議結(jié)論與建議.0 010.1 結(jié)論. 010.2 建議. 1第一章第一章總論總論1.1 項目概述項目概述項目名稱：*花園居住小區(qū)建設(shè)項目建設(shè)單位：*房地產(chǎn)集團(tuán)*置業(yè)有限公司建設(shè)地點：該建項目建設(shè)用地位于*市南部站前區(qū)，工程場界東至世紀(jì)大道，西至經(jīng)五路，南至緯四路，北至緯三路。主要建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：該建項目工程占地面積 99073 平方米，規(guī)劃建筑面積 170678 平方米，主要建筑物情況見表 1-1。表表 1-11-1主要建筑物一覽表主要建筑物一覽表序號建筑名稱建筑面積（m2）備注1小高層住宅建筑30423地上建筑2情境洋房（多層建筑）1074113幼兒園20004商鋪建筑17385居委會用房506物業(yè)管理用房3007公廁608門衛(wèi)、垃圾收集等3009人防車庫3816地下建筑10高層地下室167811情境洋房地下室21

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