孝感南方國際物流商城建設項目可行性研究報告（含建設投資構成表）（103頁）.doc
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孝感南方國際物流商城建設項目可行性研究報告（含建設投資構成表）（103頁）.doc
1、孝感南方國際物流商城建設項目可行性研究報告目錄第一章 總 論1.1 項目簡要1.2 項目建設單位概況1.3 研究的依據和范圍1.4 研究結論概要第二章 項目建設的背景及必要性2.1 孝感市簡介2.2 項目提出的背景2.3 項目建設的必要性第三章需求分析3.1 湖北省、武漢市、孝感市 2009 年經濟發展情況3.2 湖北省、孝感市 2010 年以及近 23 年經濟發展目標3.3 市場需求分析3.4“孝感南方國際物流商城”的現代經營模式3.5 招商策略第四章 總體規劃方案4.1 規劃依據4.2規劃原則4.3規劃指導思想4.4規劃目標4.5 功能定位4.6 規劃用地范圍及用地規模4.7 擬建規模4.
2、8 規劃建設期限第五章 項目區域地理位置及建設條件5.1 項目選址5.2 建設條件5.3 項目區域社會經濟環境條件5.4 項目區公共設施依托條件5.5 征地、移民、拆遷安置條件第六章 建筑方案及設備方案6.1 建筑方案6.2 設備方案第七章 總圖布置及經濟技術指標7.1 總圖布置7.2 主要經濟技術指標第八章 公用工程8.1 供配電8.2 給、排水8.3 自動控制、弱電工程第九章 節能措施9.1 設計依據9.2 節電措施9.3 節水措施第十章 環境影響分析10.1 環境保護法規及標準10.2 項目建設和生產運營對環境的影響10.3 生態影響減緩措施分析第十一章 勞動安全、衛生與消防11.1 勞
3、動安全11.2 勞動衛生11.3 消防第十二章組織機構、運營與管理12.1 組織機構12.2 運營12.3 項目管理措施第十三章 實施進度及工程招投標13.1 實施進度13.2 工程招投標第十四章投資估算及資金籌措14.1 建設投資估算14.2 建設期貸款利息14.3 流動資金估算14.4 總投資估算14.5 資金來源14.6 資本金14.7 用款計劃第十五章財務效益評價15.1 財務評價的依據15.2 房產銷售收益測算15.3 租賃經營營業收入、稅金測算15.4 租賃經營總成本費用測算15.5 利潤測算15.6 項目清償能力測算15.7 財務效益評價第十六章不確定性分析16.1 盈虧平衡分析16.2 敏感性分析第十七章結論與建議17.1 結論18.2 建議第一章第一章 總總 論論1.11.1 項目簡要項目簡要項目名稱:“孝感南方國際物流商城”建設項目建設性質：新建建設單位：湖北寰城投資有
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