東營中心城生態主題游樂園項目可行性研究報告（含投資估算表）（56頁）.doc
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東營中心城生態主題游樂園項目可行性研究報告（含投資估算表）（56頁）.doc
1、目錄第一章總論.2第二章項目建設背景和必要性.4第三章建設選址和建設條件.6第四章項目建設方案.13第五章環境影響評價.21第六章勞動安全、衛生與消防.25第七章節能分析.28第八章項目組織機構及人力資源配備.32第九章項目實施進度.37第十章建設工程招投標.38第十一章投資估算與資金籌措.40第十二章投資收益分析評價.48第十三章社會效益和影響分析.53第十四章項目分析及評價.54第一章總論1.1 項目概況1.1.1 項目名稱中心城生態主題游樂園1.1.2 項目主管部門東營市人民政府1.1.3 項目性質企業獨資、合資1.1.4 項目建設地址該項目選址于東營市中心城區，項目北臨東營職業學院，南
2、臨南一路，西臨東青高速，東臨東一路沙營村，本規劃地塊為市三級商業用地（經查詢東營國土定價表和掛牌土地價格，三級地土地使用費50萬/畝），總用地面積約600畝，計劃使用500畝。1.1.5 項目建設內容與建設規模本項目建設內容包括主題游樂場、附屬餐飲吧、購物中心、演藝廣場、商務休閑會所，項目建成后，將形成一個供市民體育健身、文化交流、休閑娛樂的大型綜合活動場所。該項目以大型現代游樂設施為主，配合東營生態文化產業，擬簡稱魯北地區首屈一指的綜合游樂園。1.1.6項目研究工作依據擬建地區的開發建設政策、法令和法規。根據該項目需要進行調查和搜集的基礎資料，包括擬建地區的建筑測評，開發用途及現階段市政府建
3、設生態之城政策。1.1.7項目收入預測東營市位于黃河三角洲地區， 僅2011年“十一”期間， 黃河入海口、清風湖景區、孫子文化旅游區“三大景區”創東營黃金周接待新高，全市共接待國內游客54.07萬人次，2011年預計旅游人數超500萬人次綜上所述，本游樂園定位為旅游觀光、休閑度假、文化健身、餐飲住宿等為一體的主題公園。本項目及有利于本地區旅游事業的發展，又你能帶動本區域的經濟建設，我們會把本項目作為一個長期發展目標，力爭做到東營市的一個閃光點和重要旅游窗口。第二章項目建設背景和必要性2.1 項目建設背景2.2 項目建設的必要性扭轉東營市中區缺少大型主題公園的局面， 滿足當地群眾日益增長的物質文化生活的場地需求近年來，隨著新媒體產業基地的建設，東營市的經濟發展持續快速發展。加強東營的基礎設施及精神文化建設，是實現東營快速發展的前提條件。東營近些年的發展速度、工業化進程、第三產業調整的步伐雖然
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