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重慶市酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（含投資估算表）（82頁）.doc

資源ID：288286 資源大小：1.07MB 全文頁數(shù)：82頁
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重慶市酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（含投資估算表）（82頁）.doc

1、第一章第一章總總論論一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：xx 酒店項(xiàng)目（二）項(xiàng)目業(yè)主：（三）項(xiàng)目業(yè)主地址：重慶市某區(qū)某湖鎮(zhèn)（四）項(xiàng)目建設(shè)地址：重慶市某湖西岸（五）項(xiàng)目法定代表人：（六）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：五星級酒店、會議中心及酒店式公寓，總建筑面積 10 萬平方米（七）項(xiàng)目總投資：人民幣 6 億元（含土地費(fèi)用）（八）資金籌措：自籌（九）建設(shè)年限：2011 年 1 月-2013 年 12 月（36 個月）二、二、項(xiàng)目業(yè)主簡介項(xiàng)目業(yè)主簡介公司是在區(qū)政府的大力支持和某區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的大好前景下成立的，致力于某湖畔高端酒店的開發(fā)和經(jīng)營，努力改善景區(qū)現(xiàn)有的旅游配套設(shè)施，大力推進(jìn)某旅游業(yè)的

2、發(fā)展，為三峽庫區(qū)旅游業(yè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。三、三、編制依據(jù)及研究范圍編制依據(jù)及研究范圍（一）編制依據(jù)1. 長江三峽區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃；2. 重慶市某區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃3. 重慶市某區(qū)土地利用規(guī)劃4. 重慶市某湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃5. 重慶市某區(qū)某湖鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20102030 年）6. 重慶市某區(qū)某湖鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃用地地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查評價報(bào)告；7. 重慶市某區(qū) 2009 年度國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào) ；8. 重慶市某湖西岸片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃；9. 項(xiàng)目業(yè)主提供的相關(guān)資料；10.現(xiàn)場調(diào)查資料以及其它有關(guān)文件資料；11.市政道路設(shè)計(jì)文件。（二）研究范圍本研究報(bào)告通過對項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性、建

3、設(shè)區(qū)域的資源條件、市場等進(jìn)行研究，提出項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)與方案，通過投資估算，對可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益進(jìn)行分析和評價，提出結(jié)論性的意見，以及招投標(biāo)方案和建設(shè)進(jìn)度安排意見。四、四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位備注一建設(shè)內(nèi)容1五星級酒店545002會議中心55003酒店式公寓380004配套設(shè)施2000二投資數(shù)據(jù)總投資59533.76萬元1土地費(fèi)用9570萬元2工程費(fèi)用31450萬元3工程建設(shè)其他費(fèi)用10229.76萬元4建設(shè)期利息8284萬元三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：9.83%計(jì)算期 13 年2項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=8%）4464.43萬元全部投資3稅后靜態(tài)投資回收期8.03年全部投資4項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：11.83%全部投資5項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=8%）8899.38萬元全部投資6稅前靜態(tài)投資回收期：7.47

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