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都江堰市區(qū)核心區(qū)預(yù)可行性研究報(bào)告（88頁）.doc

資源ID：288345 資源大小：588.50KB 全文頁數(shù)：88頁
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都江堰市區(qū)核心區(qū)預(yù)可行性研究報(bào)告（88頁）.doc

1、都江堰市區(qū)核心區(qū)都江堰市區(qū)核心區(qū)預(yù)可行性研究報(bào)告預(yù)可行性研究報(bào)告第一章第一章總論總論.5一、項(xiàng)目概況. 5二、本課題研究的程序.7三、本課題研究的依據(jù).8四、可行性研究結(jié)論與建議.9第二章區(qū)域概況與項(xiàng)目概要.15一、區(qū)域概況.15二、項(xiàng)目概要. 17第三章游賞方式評價(jià). 22一、游賞方式結(jié)構(gòu)簡介.22二、綜合評價(jià). 23第四章開發(fā)主體評價(jià). 25一、介紹.25二、評價(jià).26第五章市場分析與預(yù)測.27一、現(xiàn)有基本游客結(jié)構(gòu).27二、市場趨勢分析.28三、項(xiàng)目建成時(shí)市場容量與游客結(jié)構(gòu).29第六章商業(yè)模式評價(jià).31一、商業(yè)模式的特點(diǎn).31二、商業(yè)模式的弱點(diǎn)：.36第七章場址條件分析. 37一、場址

2、位置. 37二、占地面積. 37三、地形地貌氣象條件.37四、工程地質(zhì)水文地質(zhì)條件.38五、征地拆遷. 38六、交通運(yùn)輸條件.38七、水電等供應(yīng)條件.39八、環(huán)境保護(hù)條件.39第八章工程工藝要求及方案選擇.40一、本項(xiàng)目主要建筑物及設(shè)施配置依據(jù).40二、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案.40三、建筑方案. 40四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).41第九章環(huán)境影響評價(jià). 43一、影響環(huán)境因素分析.43二、環(huán)境保護(hù)措施.43三、環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資.45四、環(huán)境影響評價(jià).45第十章安全消防.47一、危害因素及危害程度分析.47二、安全消防設(shè)施.47第十一章組織管理、人力資源管理.48一、組織管理構(gòu)架.48二、人力資源管理.51

3、第十二章項(xiàng)目總投資估算. 54一、投資估算依據(jù).54二、建設(shè)投資估算.54三、投資估算表. 54第十三章融資安排.57一、都江堰項(xiàng)目的融資來源.57二、都江堰項(xiàng)目的融資流程構(gòu)想.59三、關(guān)于未來上市的主體.60四、都江堰項(xiàng)目的投資安排.61第十四章財(cái)務(wù)預(yù)測及評價(jià). 63一、拆遷成本估算.63二、商業(yè)房產(chǎn)銷售估算.63三、自營項(xiàng)目估算.67四開發(fā)商經(jīng)濟(jì)效益分析.71第十五章社會效益評價(jià).77一、區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目對社會影響分析.77二、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析.78第十六章風(fēng)險(xiǎn)分析.80一、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析.80二、開發(fā)運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)分析.80三、市場風(fēng)險(xiǎn)分析.80四、競爭風(fēng)險(xiǎn)分析.81五、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析.81六、法律、政策風(fēng)險(xiǎn)分析.81附件開發(fā)運(yùn)作計(jì)劃提綱.82都江堰市區(qū)核心區(qū)項(xiàng)目都江堰市區(qū)核心區(qū)項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告預(yù)可行性研究報(bào)告第一章第一章總論總論一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況都江堰市是四川省的縣級市，

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