連云港北崮山房地產住宅項目市場可行性研究報告（64頁）.doc
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連云港北崮山房地產住宅項目市場可行性研究報告（64頁）.doc
1、目錄目錄前言前言.4 4第一章第一章項目概述項目概述.5 51.1、建設單位簡介.51.2、項目地塊分析.5、地塊經濟技術指標.5、地塊的基本概況.61.3、地塊周邊資源分析.6、項目用地周邊大環境優美.6、地塊交通條件較便利.6、周邊市區配套設施暫時不完善.6第二章第二章投資背景投資背景.7 72.1.連云港概況.72.2.連云港市宏觀經濟環境分析及預測.72.2.1.經濟發展高位運行，總量實現歷史突破.72.2.2.結構調整成效明顯，發展質量有所提高.92.2.3.居民生活水平顯著提高.102.3、城市規劃分析.13連云港市城市性質、規模.13連云區規劃.142.4、區域人口及人口流動趨勢
2、.152.5、政策引導健康房地產市場.162.5、綜合分析.17第三章第三章 連云港市房地產市場分析連云港市房地產市場分析.18183.1 連云港市住宅市場成長狀況.18市場投資量逐年增加.18市場供求趨于平衡.19住宅產品品質顯著提升.23住宅價格穩步上漲.23住宅營銷水平提高.253.2 連云港市住宅板塊劃分.25中心區.26東區.26南區.27西區.27北區.28連云區.283.3 地塊區域住宅市場分析.29市場投資量逐年增加.29市場供求趨于平衡.29住宅產品品質顯著提升.30住宅價格穩步上漲.30住宅消費群分析.31住宅營銷水平提高.313.4 典型項目分析.32久和國際新城.32新
3、港國際.33溫哥華國際花園.34其他.353.5 類比城市日照市分析.36第四章第四章 地塊區域住宅市場預測地塊區域住宅市場預測.38384.1 住宅供求預測.38住宅供應.38住宅需求.404.2 住宅產品預測.414.3 住宅價格預測.414.4 住宅消費群變化預測.414.5 住宅營銷水平預測.44第五章第五章 項目分析項目分析.45455.1、連云區區域研究分析.455.2、項目的動態 SWOT 分析.45、項目“動態 SWOT”分析.45、本項目主要競爭板塊分析.49本項目區域與核心競爭板塊對比分析.505.3 項目綜合分析及建議.505.4 綜合分析市場可行性.52第六章第六章 項目開發項目開發.54546.1、土地升值潛力初步評估.546.2、項目方案初步定位.54、立即開發與作為土地儲備優劣勢分析.54、初步規劃方案.556.3、工程計劃.566.4、銷售計劃.56第七章第
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