桂林市臨桂縣“時代楓林一期”商住小區項目可行性研究報告(88頁)（88頁）.doc
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桂林市臨桂縣“時代楓林一期”商住小區項目可行性研究報告(88頁)（88頁）.doc
1、第一章總論.2一、項目背景.2二、項目概況.6三、研究結論.10第二章建設背景及市場需求.10一、建設背景.10二、市場需求.13三、建設的必要性.14第三章建設場地及建設條件.16一、建設場地.16二、建設條件.17第四章建筑工程方案.21一、設計原則.21二、建設規模.22三、建設內容.23四、建筑工程方案.26五、主體工程.28六、輔助工程.29 住宅樓：.30第五章節能減排措施.44一、依據.44二、項目所在地能源供應條件.45三、消耗能源種類、數量及分布.46四、節能措施.471、規劃設計節能措施.48五、節能效果分析.54第六章安全措施.56一、消防安全.56二、治安安全.58三、
2、勞動安全隱患與防范.58四、疾病防治和衛生保健措施.59第七章環境影響及保護措施 .61一、環保設計依據.61二、項目場址環境現狀.62三、項目建設與運營對環境影響.64四、環境保護措施.64五、結論.67第八章組織機構與人力資源配置.67一、組織原則.68二、工作職責.68第九章項目實施進度及招標安排.70一、施工組織管理.70二、項目建設招投標.72第十章投資估算與資金籌措.73一、投資估算.73二、資金籌措及使用計劃.75第十一章財務評價.76一、項目財務效益.76二、財務贏利能力分析.78三、財務評價結論.78第十二章社會效果評價.79一、項目對社會的影響分析.81二、項目與所在地區互
3、適性分析.82三、社會評價結論.82第十三章風險分析.83一、定性分析.84二、投資風險的控制.85第十四章結論與建議.86一、結論.86二、建議.87第一章第一章總論總論一、項目背景一、項目背景(一) 項目名稱：桂林市臨桂縣“時代楓林一期”商住小區（二）項目性質：新建（三）項目建設單位：桂林市臨桂縣廣廈房地產開發有限公司（四）項目單位法人代表：梁堅（五）項目單位概況桂林市臨桂縣廣廈房地產開發有限公司，法人代表為梁堅，公司位于桂林市臨桂縣臨桂鎮世紀大道。公司成立于 2007 年 3 月 15 日，注冊資本壹仟萬元，主要從事房地產開發和商品房銷售，開發資質為暫定三級。目前，公司在職員工 32 人。企業經營管理人員經驗豐富，公司各類專業技術人員配置齊全，具有職稱的管理人員 19 人，其中高級工程師 3 人，工程師 8 人，會計師 1 人，助理工程師 7 人，是房地產行業一支充滿朝氣和活力的公司
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