1、XXXX 路路 DK1DK1 宗地投資可行性研究報告宗地投資可行性研究報告北京 XX 房地產經紀有限公司目錄：目錄：第一部分：第一部分：XXXX 城市發展狀況城市發展狀況.2 2第二部分：第二部分：XXXX 房地產市場分析房地產市場分析.9 9第三部分：商業物業分析第三部分：商業物業分析.14.14第四部分：第四部分：XXXX 住宅需求分析住宅需求分析.18.18第五部分：項目定位第五部分：項目定位.37.37第六部分：項目結論第六部分：項目結論.47.47第一部分第一部分XXXX 城市發展情況城市發展情況一、一、XXXX 城市概況城市概況XX 縣位于河南省東南部，屬駐馬店，轄 7 個鎮、17
2、 個鄉，人口 136.7 萬人，面積 1529 平方公里。是國家優質小麥生產基地縣、全國糧食生產百強縣、畜牧業大縣、花卉名縣。XX 縣區位優越，交通便利，資源豐富，能源充裕，西距京廣鐵路、107國道 26 公里，東距 106 國道 40 公里，京珠高速公路及 4 條省道穿境而過。XX 暖溫帶大陸性季風氣候，年平均氣溫 14C，年降水量 883.8 毫米，無霜期 224 天。區內已初步形成了以建材、化工、紡織、制鞋、廚具等為主體的工業群體。主要土特產有生姜、大蒜、紅麻等。二、二、XXXX 文化環境文化環境1 1、伏羲文化，、伏羲文化，在中國古代傳說的帝王世系中，太昊伏羲的地位十分顯赫，被奉為“三
3、皇之首” ， “百王之先” 。人類始祖伏羲氏因蓍草生于蔡地而畫卦于蔡河之濱，遂名其地為蔡。2 2、姓氏文化姓氏文化，公元前 11 世紀，周武王封其弟叔度于蔡，建立蔡國，以國為氏，傳 18 代近 500 年。近年，新加坡、馬來西亞、泰國、韓國、臺灣、香港等國家和地區的 40 多批蔡氏同胞來 XX 尋根拜祖。3 3、重陽文化重陽文化，XX 成功舉辦了三屆重陽文化節，郭莊楚墓順利發掘，在國內外產生了重大影響。2005 年 12 月 4 日，XX 縣被中國民間文藝家協會命名為“中國重陽文化之鄉4 4、旅游環境，、旅游環境，XX 縣有著得天獨厚的旅游資源，古跡名勝遍布縣境。重點古跡有蔡國故城、白圭廟、伏羲畫卦亭、XX 玩河樓、孔子問津處、孔子曬書臺、光武臺、奎星樓、李斯墓、XX 墓。三、三、XXXX 產業環境產業環境XX 工業企業發展迅猛。全縣現擁有鑄造、加工、制鞋、機電、化工、制革等大中型企業 5
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