沈陽國際紡織服裝城項目可行性報告（84頁）.doc
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沈陽國際紡織服裝城項目可行性報告（84頁）.doc
1、沈陽國際紡織服裝城項目可行性研究報告沈陽國際紡織服裝城開發有限公司2007 年 9 月第一章第一章項目決策背景項目決策背景一、沈陽城市概況一、沈陽城市概況（一）城市概況（一）城市概況沈陽是遼寧省的省會，東北地區的經濟、文化、交通和商貿中心，全國的工業重鎮和歷史文化名城。沈陽現轄九區一市三縣，總面積 1.3 萬平方公里，市區面積 3495 平方公里。總人 720.4 萬人，市區人口 506.6 萬人。沈陽是建國初期國家重點建設起來的以裝備制造業為主的全國重工業基地之一。 經過幾十年的發展，沈陽的工業門類已達到 142 個，現在規模以上工業企業 3033 家，地區生產總值 2240 多億元。近年來
2、，沈陽市委、市政府以振興沈陽老工業基地為主線，堅持改革開放和工業立市方略，國有經濟戰略性調整步伐加快，外資和民營經濟迅速成長壯大；城市發展空間和產業布局得到拓展優化；汽車及零部件裝備制造、電子信息、化工醫藥等產業初具規模，已成為全市經濟快速發展的重要支撐；科技創新能力和企業研發能力不斷提高，形成了一批具有較強競爭力的產品和企業； 城市基礎設施建設明顯加快，軟環境建設得到了進一步改善。沈陽經濟和社會長足發展，人民生活水平快速提升，沈陽經濟和社會步入了快速發展的新時期。在此同時，沈陽先后獲得“國家環境保護模范城市” 、 “國家森林城市”的稱號，連續兩年進入全國百強城市前十名，并躋身國內十大最具競爭
3、力城市行列。（二）區位優勢（二）區位優勢沈陽是東北地區最大的中心城市。 地處東北亞經濟圈和環渤海經濟圈的中心， 具有重要的戰略地位。以沈陽為中心，半徑 150 公里的范圍內，集中了以基礎工業和加工工業為主的8 大城市，構成了資源豐富、結構互補性強、技術關聯度高的遼寧中部城市群。沈陽擁有東北地區最大的民用航空港，全國最大的鐵路編組站和全國最高等級的“一環五射”高速公路網。溝通世界各大港口的大連港、正在開發建設的營口新港和錦州港，距沈陽均不超過 400公里，具有得天獨厚的地理區位優勢，作為東北中心城市的沈陽，對周邊乃至全國都具有較強的吸納力、輻射力和帶動力。二、沈陽城市商業規劃研究分析二、沈陽城市商業規劃研究分析（一）沈陽商業網點規劃及發展情況（一）沈陽商業網點規劃及發展情況2006 年 6 月 8 日，沈陽市商業局正式對外發布了沈陽市商業網點“十一五”規劃 ，未來 5 年，大多沈城人的購物半
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