仙居縣地塊房地產開發項目可行性研究報告(33頁).doc
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仙居縣地塊房地產開發項目可行性研究報告(33頁).doc
1、目目錄錄一、項目概述一、項目概述.3二、背景環境二、背景環境.3三、經濟發展三、經濟發展.6四、仙居房地產市場發展四、仙居房地產市場發展.9五、商品房市場五、商品房市場.10六、本項目的分析六、本項目的分析.21七、項目定位七、項目定位.24八、規劃設想八、規劃設想.26九、項目進度九、項目進度.31十、財務分析十、財務分析.32前前言言隨著仙居城市化進程的不斷深入，在大力進行城市基礎設施建設和小區開發的同時，還應規劃建設有特色的居住區，以進一步改善和優化仙居的生活環境，把仙居縣建設成為環境優美的現代化旅游休閑城市，這是仙居開發建設的重要任務。當前房地產市場總體供銷兩旺，新一輪經濟振興必將繼續
2、帶動房地產市場。 “十五”期間，國家的宏觀調控目標實現后將出現新一輪的經濟振興，房地產形勢也會隨之繼續繁榮和充滿生機。仙居縣作為浙江臺州地區的一個重要縣市，正處于經濟開發和發展的前沿，目前已進入為現代化旅游休閑城市進行形象開發和功能開發并舉的階段，隨著人民生活水平不斷提高，開發具有現代化生活氛圍和開放式社區以及優質房源的住宅區具有比較廣闊的市場。仙居是一個新興發展中的縣市，商品流通旺盛，人文環境優美，是浙江臺州地區具有較大影響力的經濟中心。目前，仙居是“中國楊梅之鄉” 、 “中國工藝禮品之都” ，全縣經濟社會呈現良好的發展態勢。仙綠牌楊梅等 12 個農產品被評為名牌產品和綠色農產品。楊梅、蜜桔
3、遠銷國外。除此以外，仙居房產的發展也是生機盎然。本公司早先建造的陽光花園以及萬馬的錦繡明珠等知名個案，吸引了很多浙江創業的非地方性人士在此安居樂業。市場銷售狀況良好。該區房地產開發正日益成熟，業內人士分析認為該區域的發展前景十分樂觀。實現本項目是改善和優化仙居乃至于整個浙江臺州地區發展的需要。加快有特色居住區的開發步伐，以充分利用仙居的區位優勢，發揮土地的合理利用，實現仙居開發布局功能與生態環境相協調，經濟效益與社會效益相統一。實現本項目是樹立仙居縣形象的需要。仙居縣中心鎮的開發發展是一項艱巨而又有挑戰性的工程，按照把仙居縣建設成為環境優美的現代化旅游休閑城市的要求，本小區具有良好的地理位置，規劃建設必須具有超前性，建設一個代表地方的標志性小區，使之成為仙居新的特色小區，并擴大本地區的知名度。根據周邊地區和本地區發展狀況，本案擬建設成為結合城市的社會經濟、環境與文化特點，貫徹“以人為本”的
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