武漢市現代花園房地產項目可行性研究報告（含投資估算表）（52頁）.doc
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武漢市現代花園房地產項目可行性研究報告（含投資估算表）（52頁）.doc
1、目目錄錄一、總論 1二、市場預測5三、建設規(guī)模與產品方案9四、選址方案 12五、節(jié)能節(jié)水措施 16六、環(huán)境影響評價 19七、勞動安全衛(wèi)生與消防22八、組織機構與人力資源配置23九、項目實施進度 27十、投資估算 28十一、融資方案 31十二、財務評價 33十三、社會評價 34十四、風險分析 36十五、研究結論與建議38十六、附圖、附表 41十七、組員評價 51一、總一、總論論一項目背景一項目背景1.1.項目名稱:現代花園2.2.承辦單位概況承辦單位是蒲氏房地產開發(fā)集團公司，注冊資本 3000 萬元，開發(fā)資質為一級。公司經營范圍：房地產開發(fā)、房地產經營、商品房銷售、物業(yè)管理等。公司實行規(guī)劃、開發(fā)
2、、管理、銷售、服務一體化，一貫秉承誠信、合作、卓越、創(chuàng)新的經營理念，開 22 拓進取。蒲氏房地產開發(fā)集團公司的經營宗旨是：為客戶創(chuàng)造生活-提供高質量的住宅產品和服務，讓人們的生活更加簡便、高效、豐富多彩；為社會創(chuàng)造價值-服務社會，創(chuàng)造文明進步的生活方式，充分實現蒲氏房地產集團的社會價值；為員工創(chuàng)造機會-創(chuàng)造發(fā)展空間，提升員工價值，提高蒲氏集團人的工作生活質量；為股東創(chuàng)造回報-以長遠利益回報蒲氏集團股東。3.3.可行性研究報告編制依據（1）項目建議書及其批復文件（2）國家及武漢市頒布的相關法律、法規(guī)、政策（3）武漢市國民經濟和社會發(fā)展“十五”計劃和遠景目標綱要（4）武漢市 2001、2002 年
3、國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報（5）武漢市城市總體規(guī)劃大綱（20002020 年）（6）東湖高新技術開發(fā)區(qū)的經濟和社會發(fā)展規(guī)劃（7）房地產開發(fā)機構發(fā)布的工程建設方面的標準、規(guī)范、定額（8） 武漢市市區(qū)基準地價（9）武漢市及項目周邊地區(qū)市場調研和現場勘察資料（10）投資項目方簽定的協(xié)議書或意向書（11）編制報告的委托合同（12）其他有關依據資料4.4.項目提出的理由與過程房地產經濟是國民經濟的重要組成部分，是國民經濟的重要支柱之一。發(fā)展房地產經濟有利于加快我國產業(yè)結構和消費結構的調整， 從而促進國民經濟健康持續(xù)發(fā)展。現在房地產經濟（尤其住宅經濟）是我國新的經濟增長點，發(fā)展房地產經濟，可以拉動一系列行業(yè)發(fā)展。現今，國家為拉動經濟，滿足廣大人民群眾的住房需求，提倡大力發(fā)展房地產經濟。我們公司為了響應國家的安居工程，決定規(guī)劃、開發(fā)現代花園。東湖高新技術開發(fā)區(qū)是首披國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)之一，是華中人才
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