1、交接班記錄表 單位：班：年月 日期交接班時間交班人接班人交接情況交接物品、工具等 供水系統周檢保養記錄 單位：年月日 注：以上檢查保養項目無故障的打“” ，有故障的排除并簡要記錄。 系統安裝地 點 設備 編號 記錄 人 供 水 泵 電機水泵控制柜其他 軸 承 響 聲 機體 溫度 線 接 頭 電 流 潤 滑 油 盤 根 檢 查 聯 軸 器 泵 體 響 聲 空 氣 開 關 保 護 開 關 交 流 接 觸 器 點 起 動 自 動 控 制 顯 示 表 單 向 閥 軟 接 頭 固 定 連 線 防 銹 處 理 壓 力 表 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 功能柜 指 示 燈 ：功 能
2、：繼 電 器 ： 線路： 水 位 控 制 地下水池 1# 地下水池 2# 地下水池 3# 屋頂水池 浮球閥檢 查 減壓閥檢 查 供水設施匯總統計表 統 計 時 間年月日至年月日總 層 數 區域累計停水時間 層數(小時 層 ) 供水設施完好率 (%) 備注 制表：管理者代表：審批： 供電設施匯總統計表 單位： 統 計 時 間年月日至年月日總 層 數 停電日期停電時間 (小時) 停電層數原因 供電設施完好率（ %） 備注 制表/日期：審核/日期：審批/日期： 保安閉路電視保養記錄 單位：年月日 項目保養情況及處理情況保養人審核人 檢查視頻線有無松動 調節并檢查監視器旋鈕 檢查攝像頭 檢查鏡頭并校焦
3、擦洗鏡頭 防雨、防塵罩的密封 檢查鐵件部位的防銹情況 檢查各監控系統的連線接觸 其他 值班記錄表 單位：年月日 班次早班（）中班（）晚班（） 值班人 氣溫（） 交接班 記錄 交班人： 接班人： 交班人： 接班人： 交班人： 接班人： 值班內容記錄 序 號 班次時間內容處理情況值班人 公共設施一覽表 單位：年月日 序 號 名 稱 型號 / 規格 單 位 數 量 所在位置 附帶資料 編號 責 任 人備注 公共設施保養計劃表 單位：檢查日期： 序 號 保養項目保養日期保養費用 前次保養 日期 保養標準保養責任人備 注 公共設施維修、保養記錄 年月日 名稱地點保養周期 費用保養量完成日期 保養 內容
4、維修、保養人：年月日 保養 結果 班組長：年月日 備注 室內裝修審批表 層號申請日期：年月日 業戶姓名單位名稱聯系電話 裝修 公司 全稱執照號 負責人裝修人數聯系電話 室內裝修內容管理處審批意見 業戶裝修 保證 本業戶和施工隊保證裝修內容不超過審批的范圍并按期完成，嚴格遵守住宅管理規 定 ，若有違約，愿接受處罰。 業戶簽名：施工隊負責人簽名： 裝修期限年月日至年月日 預算 造價 業戶 押金 施工隊 押金 驗收意見 樓管員簽字： 年月日 干式變壓器保養記錄 單位：年月日 設備 編號 供電 范圍 責任 人 保養人審核人 額定值 功率 KW 電壓 10/0.4KA 一次電流 KA 二次電流 KA 冷
5、卻方式 項目 外觀及 緊固 一次側電纜二次側電纜器身各部螺栓 絕緣電阻測定 一次側電纜帶繞組相與相、相對地M 二次側電纜帶繞組相與相、相對地M 電氣聯接檢查 除銹 調壓 連接片 一次電纜 接頭 二次電纜 接頭 輔助部件檢查冷卻風機 測溫元件 及表計 防護罩 消防設施 檢查 投運情況投運時間：年月日至年月日 保養后帶負荷運行情況： 清掃機身：墻、地面：照明 備 注 樓宇接管資料移交清單 單位：年月日 接收人：移交人： 序號移交資料名稱單位數量備注 操 作 票 單位：年月日 操作人監護人值班員 操作任務 操作時間 序號操作項目完成情況 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 備注 注：操作完成一
6、項在其序號前打“” 。 水池、水箱清洗、消毒工作時間安排表 單位名稱：年月日 工作日期停機時間停水范圍工作項目水質化驗結果備注 申報人審核人主任/經理 注：工作項目內容包括：清洗準備、放水、通風、刷洗、檢修、消毒、調試。 水池（箱）清洗、消毒工作時間安排表 單位名稱：年月 工作日期清洗水池（箱）位置完成項目停水范圍 水池（箱）加藥記錄 大廈名稱：年月 日 加藥日期 水池 (箱)位 置 加藥名稱生產廠 加藥配比加藥量 加藥人 身體情況 加藥方法： 責任人：加藥人： 備注： 注：每年 510 月份每個月加藥2 次（ 15 天 1 次） ，14 月及 1112 月每個月加藥1 次。 水池（箱）清洗及
7、消毒記錄表 NO： 清洗日期水容量（ m3） 放水時間自月日起，到月日止共h 清洗時間自月日起，到月日止共h 清洗投放滅菌凈（1：500） ，配制 人 見證人 清洗人員 放水時間自月日起，到月日止共h 消毒投放滅菌凈（1：500） ，配制 人 見證人 清 洗 及 消 毒 有 關 記 錄 水質取樣人取樣地點 取樣數送檢時間送檢人 取報告人取報告時間報告編號 水質監測結果合格不合格 不 合 格 處 理 意 見 管理處主任：機電主管：專業工程師： 水泵季保養記錄 名 稱 保養時間年月日設備編號 供水 范圍 保 養 人審 核 人 接觸 器觸 點檢 查 主電螺絲緊固盤根漏水檢查 泵體 運轉 聲響 軸承運
8、轉聲響單流閥檢查 泵自 動起 停 泵手動起停指 示 燈 水泵年保養記錄 設備名稱設備編號供水范圍責任人 揚程電機額定功率電機電流電機轉速 保養記錄 潤滑油檢查盤根檢查盤車松緊 電纜頭緊固電機接線端緊固絕緣測定A B 電路主觸點檢查、細磨接觸器響聲 水位自動控制模塊檢查進 水 閥 泵體外觀檢查管道外周清掃放 空 閥 開動泵檢查電機電流A B C 壓 力 表MPa 各個起動點、手動開泵檢查 備注： 電機 電流 A相B相C相 備注： 水泵月保養記錄 廈： 年月日 名稱編號保養人 外表清潔 主電路螺 絲緊固 審核人 接觸器觸點手動盤轉滴漏水檢查 運轉聲響 軸承溫升 加潤滑油 單向閥壓力 表 泵自動啟停
9、 泵手動啟 停 指示燈儀表 電機電流 （A） A相 ：B相 ： C 相： 備注： 測量、計量器具臺帳 單位：年月日 NO： 序 號 名稱 型 號 生產廠家 使用保 養人 有效 期 送檢人 校驗 日期 小次校 驗日期 校驗單位 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 擬制： 審核： 消防中心值班記錄 年月日 班次早班：中班：晚班： 值 班 人 報警電話及對講 控制柜檢查 氣體滅火控制器 報 警 記 錄 序號班次報警時間地點報警類別情況檢查 處理過程 及結論 值班人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 消防巡邏記錄表 年月日班NO
10、： 項 目 消防栓應急燈開關 防火門 電井門 機房門 通道煙感器 報警 按鈕 正壓 送風口 巡 視 檢 查 情 況 記 錄 時間： 地點： 記錄： 時間： 地點： 記錄： 時間： 地點： 記錄： 時間： 地點： 記錄： 時間： 地點： 記錄： 時間： 地點： 記錄： 時間： 地點： 記錄： 時間： 地點： 記錄： 其 他 異 常 情 況 記 錄 班 長 抽 檢 評 語 主 管閱 示 巡邏員簽名： 火災自動報警設備季保養記錄 系統安裝位置： 保養內容保養情況及處理情況備注 報警系統 控制器 自檢、消音、復位功能 主電源、備用電源 全面緊固柜內所有接線端子 柜內及電子板、各電器元件表 面灰塵清理
11、電子板元件表面狀態檢查、 抹 灰除塵 同報警器聯合檢查各點報警 的正確性 煙感探測 器 器身抹灰除塵 探測器與底座接觸 抽樣驗證報警（按2%取樣） 溫感探測 器 器身抹灰除塵 探測器與底座接觸 抽樣驗證報警（按2%取樣） 手動報警 按鈕 安裝牢固 器身除塵，破損修補或替換 抽樣報警檢證（任選二處） 模塊箱 （或介面 箱） 全面緊固接線端子 清掃器件表面灰塵 測試相關工作電壓是否正確 保養人：年月日 審核人：年月日 電梯故障維修登記表 大廈名稱： 登記時 間 報告人 / 記錄人 故障電 梯 編 號 位置及 內容 轉呈處理（方式、單 位、接受人） 處理結 果 完成時 間 驗證人 說明： 1、值班員
12、接到報告及電梯日巡視發現的需維修問題均要登記在此表。 2、 “轉呈現處理”欄寫明轉呈通知的方式（電話或書面）、接受單位（部門） 、接受人 姓名。 電梯日巡視記錄 大廈名稱：年月 日 巡 檢 項 目 電梯號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 機房各部清潔 2 油鏡、壞杯油位 3 盤車工具、救援規程 4 應急燈、滅火器 5 控制柜內繼電器接 觸器 6 照明、通風設備 7 警告牌及門窗、 門鎖 8 牽引電動機 9 減速箱及繩輪 10 安全裝置 11 機房溫度 12 1 轎廂門聯鎖 2 安全觸板及開關 3 轎內顯示器、按鈕 4 對講電話與警鈴 5 天花板、 壁板、地面 6 通風
13、扇 7 照明燈 8 異音、異感（起動、 行車、加減速的平穩 性、托動、噪音、 平 差層等） 9 10 1 廳門按鈕及顯示 2 鑰匙開關及消防按 鈕 3 廳門聯鎖 4 說明：良好打“” ，不良打“” ，并填寫電梯維修登記表。 巡視檢查人：巡視時間： 電梯維修記錄 大廈名稱：年月 日 電梯編號故障位置開始時間結束時間維修人員 故障原因及內容： 維修過程及安全措施： 維修人： 檢定結論（含技術參數功能）： 檢驗人：日期： 備注： 說明： 1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。 2、維修后，機電部組織人員驗證檢定。 維修單 公共設施 房屋本體 私人地方 聯系部門 : 預約服務時間 : 地址:
14、 業戶名稱及電話 : 簽發人 : 簽發日期 : 回單日期 : 維 修 內 容 收單人 : 收單時間 : 預計完成日期 : 工作時間 :自月日時至月 日時 材料名稱領用數量退還數量 完成 情況 業戶意見 : 滿意不滿意不滿意內容 : 服務費合計 : 材料費核算 : 業戶簽名 : 管理處主任簽名 : 財務內勤簽名 : 工程主管簽名 : 說明： 1.服務費與管理費一起收繳。 2.維修工可憑此單領用相關材料，并在單內做好記錄。 維修回訪記錄 序號地址維修內容維修單編號維修日期回訪結果 留 言 條 致_ 業主(住戶): 貴戶預約敝處于 _月_日_時上門進行 _ 維修 ,敝處維修工已按預約 時間前往 ,但
15、貴戶人員已外出 ,未能維修。請在方便時重新打電話與管理處聯系， 預約下次維修時間。 聯系電話 。 多謝合作！ 管理處 年月日 留 言 條 致_ 業主(住戶): 貴戶預約敝處于 _月_日_時上門進行 _ 維修 ,敝處維修工已按預約 時間前往 ,但貴戶人員已外出 ,未能維修。請在方便時重新打電話與管理處聯系， 預約下次維修時間。 聯系電話。 多謝合作！ 管理處 年月日 設備事故報告單 大廈名稱：年月 日 設備編號設備名稱型號規格所屬單位 事故類別當事人設備責任人發生事故時間 事故經過情況 設備損壞情況 原 因 分 析 事故 損失 停工時間修理費減產損失 管理處處理意見 機電部處理意見 總經理批示
16、日期設備名稱事故原因措施處理結果處 設備事故記錄表 公共設施（設備）大、中修記錄表 設 備 名 稱 ：設 備 編 號 ： 安裝地點： 日期 檢修內容及試運轉情況 維修方式 （自修或外修） 維修人備注 年月 部 設備保養計劃表 門： 年月日 序號 設備編 號 設備名 稱 保養內 容 保養周 期 保養時 間 保養人 完成情 況 計劃編制人： 日期： 審 核 人： 日期： 批 準 人： 日期： 大廈 設 備 臺 帳 名稱： 年月日 設備名稱制造國家出廠日期 型號廠家進場日期 規格出廠編號安裝日期 安裝地點設備編號使用日期 總 質 量電機數量驗收日期 外形尺寸電機功率設備原值 主 要 技 術 性 能
17、設備技術配套主要附件 序號名稱型號規格數 設備標識卡 大廈名稱： 年月日 設備名稱設備編號 型號規格安裝位置 設備參數附件 功率電壓電流轉速名稱型號規格數量 操作方法及注意事項：維修保養要求： 備注： 設備檢查保養計劃表 年月日 NO： 序 號 檢查 保養 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 備 注 擬制：審 核： 大廈 設 備 清 單 名稱： 年月日 系統設備編號設備名稱規格型號主要參數安裝位置 設備維修記錄 大廈名稱： 年月日 設備故障原因： 維修處理（外委、自修） ： 維修過程及安全措施： 維修人： 維 修 班 長： 維修檢定結論（含技術參數功能）： 檢定人：日期
18、： 備注： 設備（機具）外委維修申請表 大廈名稱： 年月日 設備編 號 設備名 稱 規格名 稱 安裝位 置 臺 數 維修費用 （元） 維修單 位 內部檢測判斷結果： 需要修復返回時間： 維修內容： 維修班長：日 期： 管理處主任意見： 簽名：日 期： 機電安裝維修工程部經理意見： 簽名： 日期： 物業副總經理（或總經理）審批： 簽名： 日期： 配電操作記錄表 編號： 序 號 單位 開關 地址 停電送電 時間操作人備注時間操作人備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 配電柜、控制柜保養記錄 大廈名稱： 年月日 設備編 號 責任人審核人 柜 名 保
19、養人安裝位置 保養項目 清掃 緊固 主回路電器 控制電器 母排導線 絕緣 標識 接地 柜體與外觀 計量儀器儀表 隱患排除 功能檢定 保養時更換元件的名稱、規格： 檢定結論（保養后帶負荷運行24H 狀況） ： 照明消防設施 滅鼠藥物 地面、墻面清 掃 備注： 配電柜年保記錄表 編號： 項目 設備名稱型號地址 保養項目記錄 接點檢查、細磨隔離開關自動開關接觸器 外觀檢查與緊固接線螺絲電線頭部電纜頭 母線緊固接頭油漆絕緣測試 輔助元件檢查指 示 燈按鈕 二次線路 線頭緊固線頭標志清晰 線路功能有無故障線路有無變更 線路變更原因（另附原理圖） ，變更后效果 柜體柜體接地柜 內 外 清 掃 保養時更換元
20、件的名稱、規格： 照明通風 防鼠地面、墻面清掃 保養人員時間 驗收人意見 驗收人：日期： 配電柜檢修工作票 大廈名稱： 年月日 1 工作負責人（監護人） ：值班電工： 參加維修工作人員： 2 工作任務及地點： 3 計劃工作時間：自年月日時 分 至年月日時 分 4 工作條件（停電或不停電）： 5 注意事項（安全措施） ： 6 許可開始時間：年月日時 分 經理簽名：工作負責人：值 班人： 7 工作結束時間：年月日時 分 經理簽名：工作負責人：值 班人： 備注 防盜監控系統季保養記錄 系統安裝位置： 保養內容保養情況及處理情況備注 檢查視頻線有無松動 調節并檢查監視上各旋鈕 檢查攝像頭 檢查鏡頭并校
21、焦， 擦洗鏡片 防雨、防塵罩的密封 清理降溫風扇 檢查鐵件部分的防銹情況 檢查室內通風、照明 檢查監控系統的連線接觸 保養人年月日 審核人年月日 風機半年保養記錄 大廈名稱：年 月日 設 備 名 稱 設 備 編 號 安 裝 位 置 主 要 功 能 型 號 額 定 風 量 額 定 功 率 轉 速 責任 人 保養 人 審核 人 保 養 機身、機座、控制箱內外油 漆及清掃 項 目 記 錄 軸承潤滑檢查加 油 全 面 堅 固 電 機 端 子 箱 內 端 子全面堅固 主 接 觸 頭 電機絕緣 電阻 相與相：相與地： 接 地 情 況 運轉電流 （A） A 相B 相C 相 運轉有無 異常聲響 及振動 運轉半小 時后 手感電機 溫度 軸 承溫 度 運 轉電 壓 指示 燈 風閥 動作靈活、可靠、 （手動、電 動） 手柄指 示準 確 溫感元 件 安裝正 確 閥門安 裝牢 固 投運半小時 結論 備 注
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