張家界民族文化村旅游開發項目可行性研究報告（含逐年經營收入測算表）（104頁）.doc
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張家界民族文化村旅游開發項目可行性研究報告（含逐年經營收入測算表）（104頁）.doc
1、張家界民族文化村項目可行性研究報告建設單位：張家界宏進旅游開發有限責任公司編制單位：湖南龍武工程咨詢有限公司編制時間：二五年五月六日目錄第一章總論3第二章項目建設的必要性10第三章市場預測16第四章建設規模及建設方案26第五章建設條件32第六章節能節水措施39第七章環境影響評價45第八章勞動安全衛生與消防49第九章組織機構與物業管理56第十章項目實施進度及招投標59第十一章廣告策劃69第十二章投資規模及資金籌措73第十三章財務評價75第十四章風險評價89第十五章國民經濟評價98第十六章結論與建議102第一章總論1.1 項目簡況1.1.1 項目名稱：張家界文化村，總體規劃占地 600 畝，總投資
2、 2.86億元人民幣，首期用地 192 畝，投資 9980 萬元人民幣，項目集購、娛、展、選、吃、住、演、研、會等多功能于一體，建成后將在眾多領域填補張家界人文旅游市場空白。1.1.2 項目建設單位：張家界宏進旅游開發有限責任公司1.1.3 項目建設地點：張家界市永定區大橋辦事處和沙堤鄉的結合部桐木椏。桐木椏位于張家界城西 1km 處，其境內植被豐富、清溪環繞、山青水秀，小溪從村中流過，兩岸山林覆蓋。中間田土袒露，生態環境獨特。以山脊分水為界定址。張家界宏進旅游開發有限責任公司擬利用其優美的自然景觀進行開發建設。建成以展示中國民族文化為主題，聚民族工藝、民俗風情之精華的民族文化村，為張家界的旅
3、游事業及其經濟發展作出貢獻， 該項目擬分三期實施， 一期開發 192 畝， 總建筑面積 48000m2，二期開發 280 畝,總建筑面積 19500m2，三期開發 128 畝，總建筑面積16300m2,建設期 3 年。資金由張家界宏進旅游開發有限責任公司自籌解決。1.2 可行性研究報告編制單位1.2.1 編制單位：湖南龍武工程造價咨詢有限公司1.3 可行性研究依據及范圍1.3.1 編制依據1.3.1.1 張家界市國家經濟和社會發展規劃1.3.1.2 張家界旅游總體規劃1.3.1.3 張家界市永定區旅游總體規劃1.3.1.4 張家界市旅游核心服務區規劃1.3.1.5張家界宏進旅游開發有限責任公司與湖南龍武工程造價咨詢有限公司簽訂的項目咨詢合同 。1.3.1.6 中國張家界文化村總體規劃圖。1.3.1.7 中國張家界文化村用地現狀圖。1.3.1.8 國家及地方制定的有關法規、規范及標準。1.3
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