株洲市太陽村城中村改造項目可行性研究報告（含投資估算表）（71頁）.doc

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株洲市太陽村城中村改造項目可行性研究報告（含投資估算表）（71頁）.doc

1、株洲市太陽村城中村改造項目可行性研究報告湖南省國際工程咨詢中心二一年八月目錄第一章總論.51.1 項目背景.51.2 項目概況.12第二章市場分析.142.1 土地市場運行現(xiàn)狀. 142.2 項目升值潛力分析與價格預(yù)測.18第三章場址建設(shè)條件.243.1 場址現(xiàn)狀.243.2 場址建設(shè)條件.24第四章建設(shè)方案.284.1 總平面布置.284.2 建筑方案.304.3 道路工程.324.4 給排水.354.5 供配電及弱電.384.6 燃?xì)夤こ?444.7 綠化工程.444.8 消防.46第五章節(jié)能、節(jié)水、節(jié)約土地措施. 485.1 節(jié)能.485.2 節(jié)水措施.495.3 節(jié)約土地.4

2、9第六章環(huán)境保護.506.1 編制依據(jù).506.2 環(huán)境現(xiàn)狀.506.3 環(huán)境影響.506.4 綜合治理及措施.51第七章項目的運作與管理.537.1 項目運作模式.537.2 項目運作思路.537.3 項目管理.54第八章項目實施進度安排及招標(biāo)方案. 558.1 項目實施進度安排. 558.2 招標(biāo)方案.55第九章投資估算與資金籌措.589.1 投資估算.589.2 資金籌措.609.3 投資計劃.60第十章財務(wù)評價.6210.1 分析原則與依據(jù).6210.2 經(jīng)營收入估算.6210.3 總成本費用估算.6210.4 利潤與稅金.6310.5 財務(wù)分析.6310.6 不確定性分析.

3、6410.7 結(jié)論.64第十一章社會評價.6511.1 項目對社會的影響分析.6511.2 項目與社會的互適性分析.6611.3 項目對公平的影響.6611.4 社會風(fēng)險分析.6611.5 結(jié)論.66第十二章風(fēng)險分析.6812.1 項目風(fēng)險因素識別. 6812.2 風(fēng)險評估.6812.3 降低風(fēng)險的主要措施. 70第十三章研究結(jié)論與建議.7113.1 結(jié)論.7113.2 建議.71第一章總論1.1 項目背景項目名稱株洲市太陽村城中村改造項目（一期）項目建設(shè)單位簡況株洲市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司一、公司概況（一）公司簡介。2003 年 7 月，市政府授權(quán)市國資委將市公交、煤氣、自來水公司及原城市公用事業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司等國有資產(chǎn)整合，改組成立了株洲市城市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司，注冊資本 6.68 億元。資本構(gòu)成主要有市自來水公司、市煤氣公司、市公共交通公司、株洲湘江大橋等國有凈資產(chǎn)及政

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