黑山谷圣杰溫泉假日酒店項目可行性分析與銷售策劃報告（95頁）.doc
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黑山谷圣杰溫泉假日酒店項目可行性分析與銷售策劃報告（95頁）.doc
1、黑山谷圣杰溫泉假日酒店項目可行性分析與銷售策劃報告黑山谷圣杰溫泉假日酒店項目可行性分析與銷售策劃報告目目錄錄1 總總 論論.31.1 項目概況.31.2 項目開發戰略.111.3 項目主要策劃結論.122項目投資環境分析項目投資環境分析.162.1 全國經濟形勢及房地產業發展態勢分析.162.2 重慶市投資環境分析.202.3 重慶市萬盛區投資環境分析.202.4 項目開發戰略分析.203項目地塊條件分析項目地塊條件分析.243.1 項目地塊自然條件分析.243.2 項目地塊 SWOT 分析.253.3 項目適宜性分析.284市場調查分析市場調查分析.354.1 重慶主城區房地產市場分析.36
2、4.2 萬盛區假日酒店需求市場調查.415項目市場定位及目標市場分析項目市場定位及目標市場分析.425.1 市場定位分析.425.2 項目目標客戶定位.425.3 目標產品定位分析.436 項目規劃設計項目規劃設計.426.1 規劃設計條件與依據.426.2 規劃設計理念.426.3 規劃設計定位.436.4 總體規劃布局.426.5 建筑風格與裝修.506.6 景觀規劃.516.7 配套設計.517項目投融資分析項目投融資分析.537.1 投資估算.537.2 投資估算過程.557.3 投融資分析.618項目財務分析與風險規避項目財務分析與風險規避.698.1 銷售收入預測.698.2 稅費
3、計算.708.3 財務分析.728.4 項目不確定性分析和風險管理.738.5 項目的社會效益評價.788.6 環境效益評價.798.7 項目綜合評價.799 營銷推廣及廣告策劃營銷推廣及廣告策劃.809.1 項目營銷推廣環境分析.829.2 項目客戶定位分析.839.3 項目營銷推廣策劃的具體方案.849.4 項目營銷推廣預算.889.5 項目營銷管理.88結結論論.97黑山谷圣杰溫泉假日酒店項目可行性分析與營銷策劃報告黑山谷圣杰溫泉假日酒店項目可行性分析與營銷策劃報告1 總 論1.1 項目概況本項目是一個集休閑、娛樂、會議、培訓、客房于一體的多功能超四星級酒店。本項目在萬盛區政府及相關部門的積極支持下，2009 年 12 月 31 日，福星集團正式與萬盛區政府黑山谷管委會簽訂聯合開發協議，作為政府的重點扶持項目，得到了減免區得部分的土地契稅、人防費、配套費、出讓金等多方面優惠。項目位置
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