物業(yè)公司課程大綱物業(yè)管理法律法規(guī).xlsx

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物業(yè)公司課程大綱物業(yè)管理法律法規(guī).xlsx

1、物物業(yè)業(yè)管管理理法法律律法法規(guī)規(guī) 課課程程大大綱綱課課程程目目的的：使系統(tǒng)負(fù)責(zé)人了解業(yè)主自治的規(guī)則和物業(yè)管理法律責(zé)任課課程程對(duì)對(duì)象象： BU1系統(tǒng)負(fù)責(zé)人課課程程目目標(biāo)標(biāo)： 1、熟悉業(yè)主自治的規(guī)則及注意事項(xiàng)；2、明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)服務(wù)中的法律責(zé)任；3、認(rèn)識(shí)違法違規(guī)違約的后果以自省。課課程程時(shí)時(shí)長(zhǎng)長(zhǎng)： 120分鐘課課程程大大綱綱：一一級(jí)級(jí)目目錄錄二二級(jí)級(jí)目目錄錄內(nèi)內(nèi)容容綱綱要要掌握程度授課形式業(yè)主自治物業(yè)管理常用法律法規(guī) 物業(yè)管理常用的法律、法規(guī)和司法解釋等了解面授業(yè)主自治的基礎(chǔ) 業(yè)主自治的概念、形式了解面授建筑物區(qū)分所有權(quán) 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備召開業(yè)主大會(huì)

2、業(yè)主共同決定的事項(xiàng) 掌握面授召開業(yè)主大會(huì)的前提條件、主要步驟業(yè)主大會(huì)籌備組業(yè)主與其他使用人業(yè)主大會(huì)召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容管理規(guī)約業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則業(yè)主委員會(huì) 物業(yè)費(fèi)提價(jià) 物業(yè)費(fèi)提價(jià)的決定主體掌握面授確定業(yè)主投票權(quán)數(shù) 表決票內(nèi)容的設(shè)置物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽前期物業(yè)服務(wù)合同掌握面授物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的流程及注意事項(xiàng) 合同續(xù)簽過程中的授權(quán) 法律責(zé)任物業(yè)公司責(zé)任產(chǎn)生的根源物業(yè)公司的合同義務(wù) 了解面授物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)費(fèi)糾紛拒交物業(yè)費(fèi)的理由掌握面授物業(yè)費(fèi)的性質(zhì) 空置房物業(yè)費(fèi)相關(guān)法律法規(guī) 物業(yè)服務(wù)糾紛物業(yè)公司對(duì)違章搭建行為如何管理掌握面授物業(yè)公司對(duì)車輛車位行為如何管理物業(yè)公司對(duì)設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等的維修管理公共秩序維護(hù)等的協(xié)助管理侵權(quán)責(zé)任高空拋物與高空墜物安全保障義務(wù) 集團(tuán)通報(bào)摘錄了解面授侵權(quán)責(zé)任法活動(dòng)組織者的安全保障義務(wù) 法律責(zé)任

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