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盤錦富達(dá)榮華度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（75頁）.doc

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盤錦富達(dá)榮華度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（75頁）.doc

1、1盤錦富達(dá)榮華度假村建設(shè)項(xiàng)目盤錦富達(dá)榮華度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告2項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：盤錦富達(dá)榮華度假村建設(shè)項(xiàng)目盤錦富達(dá)榮華度假村建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：建設(shè)單位：盤錦盤錦盤錦富達(dá)榮華度假村有限公司盤錦富達(dá)榮華度假村有限公司建設(shè)地址：大洼縣新開鎮(zhèn)西五村建設(shè)地址：大洼縣新開鎮(zhèn)西五村建設(shè)投資：建設(shè)投資：3000 萬元。萬元。占地面積：占地面積：15.215.2 公頃（功能、服務(wù)區(qū)）公頃（功能、服務(wù)區(qū)）建筑面積：建筑面積：2020 萬萬容容積積率：率：1.811.81建筑密度：建筑密度：56%56%銷售收入：銷售收入：12,15012,150 萬元萬元投資回收期：投資

2、回收期：3.53.5 年（稅后）年（稅后）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：2092220922 萬元萬元內(nèi)部收益率：內(nèi)部收益率：95.5%95.5%投資利潤率：投資利潤率：83%83%投資利稅率：投資利稅率：87%87%綠化面積：綠化面積：2.52.5 公頃公頃綠化率：綠化率：20%20%3目錄第一章總論. 4第二章市場需求及預(yù)測.17第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性.30第四章策劃方案.34第五章項(xiàng)目實(shí)施方案.40第六章環(huán)境保護(hù).52第七章節(jié)能節(jié)水和消防.59第八章項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃.63第九章風(fēng)險(xiǎn)分析與控制.68第十章投資估算與資金籌措.70第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).71第十二章綜論.734第一章第

3、一章總論總論1.1 概論概論盤錦市委、市政府確立未來旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)：即緊緊圍繞建設(shè)現(xiàn)代化生態(tài)城市的總體目標(biāo)，樹立盤錦市休閑度假旅游目的地形象，力爭 10 年時(shí)間，將盤錦市打造成為享譽(yù)世界的國際精品旅游區(qū)，最終建成 “北國濕地休閑之都，國際生態(tài)旅游名城” 。針對(duì)盤錦市由觀光型向休閑度假型旅游過渡的發(fā)展現(xiàn)實(shí)，盤錦市委、市政府把“實(shí)施生態(tài)立市”作為五大發(fā)展戰(zhàn)略的首要戰(zhàn)略，把“精心打造百公里生態(tài)濕地旅游帶”作為全市兩大產(chǎn)業(yè)帶之一，將紅海灘風(fēng)景區(qū)、鼎翔生態(tài)旅游度假區(qū)整合為國家重點(diǎn)支持的盤錦生態(tài)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，將其提升為 5A 級(jí)旅游區(qū)，被列為國家重點(diǎn)支持遼寧旅游基礎(chǔ)設(shè)施第一名。鴨舌島、遼河左岸濕地公園、遼濱水城、溫泉養(yǎng)身休閑、濕地水上樂園等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)和設(shè)施配套正在實(shí)現(xiàn)新突破，以旅游大項(xiàng)目建設(shè)拉動(dòng)相關(guān)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，標(biāo)志著 XX 市旅游產(chǎn)業(yè)正在轉(zhuǎn)型升級(jí)。隨著遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶開

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