西安市立豐國際購物中心建設項目可行性研究報告（56頁）.doc
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西安市立豐國際購物中心建設項目可行性研究報告（56頁）.doc
1、目目錄錄第一章 總論. 4第一節 項目背景.41、項目名稱：立豐集團“東方 MALL”建設項目.42、建設單位：立豐（西安）房地產開發有限公司. 43、項目建設依據：.4第二節 項目概況.51、項目建設地點.52、項目規模與目標.53、主要建設條件.64、項目投資效益預測（暫空）.7第三節 項目建設原則及要求.7第二章 市場預測分析.7第一節 商貿零售業發展趨勢及特點.7第二節 西安市商貿業發展現狀及發展空間預測.9第三節 目標市場及競爭力分析.11第四節 市場風險分析.12第三章項目環境分析.132第一節 自然地理及交通環境.13第二節 商圈人文及經濟環境.13第三節項目開發政策環境.14第
2、四章商業規劃的總體原則.14第一節 商業規劃的總體原則.14第二節 規劃項目應具備的條件.15第三節 項目規劃內容.16第五章項目實施.16第一節 項目論證.16第二節 項目推介.17第三節 招商引進.17第六章財務評價.17第一節 損益表及靜態盈利分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第二節 現金流量表及動態盈利分析.20第三節 資金來源及運用表的貸款償還能力分析. 20第七章風險控制.22第八章結論. 23附件目錄：. 233一、東郊項目周遍市場調查狀況.23（一）周邊街道辦事處基本情況.24（二）項目周邊商圈概況.25(三)東郊樓商業地產調查對比表.34(四)項目周邊公交車次及線路.
3、38二、西安市零售企業銷售排名情況.39（一）開元商城簡介及經營概況.43（二）世紀金花購物中心簡介及經營概況.47（三）民生百貨大樓簡介及經營概況.50三、西安市經濟、人口、消費水平狀況.54（一）西安市居民消費情況一覽表.55（二）西安市各區縣從業人員平均工資統計表.55（三）西安市零售、餐飲網點從業人員及經濟情況. 56（四）西安市居民總消費水平-58（五）全市批發零售貿易業基本-59（六）分區縣人口和戶數及人口變動情況-61四、項目平面圖-62五、項目商業規劃設計（初稿）-714第一章第一章 總論總論第一節第一節 項目背景項目背景1、項目名稱：立豐集團、項目名稱：立豐集團“東方東方 MALL”建設項目建設項目2、建設單位：立豐（西安）房地產開發有限公司、建設單位：立豐（西安）房地產開發有限公司3、項目建設依據：、項目建設依據：根據西安市國民經濟和社會發展第十個五年計劃綱要的精神，西
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