山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告（66頁）.doc
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山東眾馳德利國際汽車城項目可行性研究報告（66頁）.doc
1、第一章第一章總總論論一、項目概況一、項目概況1 1、項目名稱：、項目名稱：山東眾馳德利國際汽車城2 2、項目投資人：、項目投資人：3 3、項目地址：、項目地址：寧陽環城科技產業城(建設路北端，路東)4 4、法定代表人：、法定代表人：5 5、項目性質：、項目性質：新上6 6、經營范圍：、經營范圍：汽車銷售（新車、二手車） 、售后服務、維修維護、檢車線等。7 7、 項目建設內容及規模項目建設內容及規模： 總占地120畝， 露天汽車展場平方米，棚蓋汽車展場平方米，展場辦公室及門面 平方米，檢車線平方米，維修維護建筑平方米，售后服務室平方米，倉庫平方米，試車道平方米（長米， 寬米） ，綠化平方米。預計
2、機動車年交易超過輛，年交易額億元以上。8 8、工程建設方案：、工程建設方案：本項目總占地 120 畝，將分為兩期進行建設。一期工程建設項目：以出讓方式取得 120 畝土地的使用權，建設集整車銷售、售后服務、備件供應、信息反饋于一體。計劃占地 60 畝。 二期工程建設內容：檢車線、汽車維修維護、裝潢裝飾、二手車交易市場，計劃占地 60 畝。9 9、投資總額及、投資總額及資金籌措資金籌措：人民幣萬元，其中固定資產投資萬元，鋪底流動資金萬元。項目資金全部由建設單位自籌解決，自籌資金來源明確，能夠保證及時足額到位。1010、 財務評價財務評價： 項目投入運營后， 計劃年實現銷售收入萬元，年上繳各項稅金
3、萬元，年均利潤額萬元，投資利潤率。所得稅后財務內部收益率為，財務凈現值萬元，靜態投資回收期年，符合汽貿行業平均收益水平。各項經營指標都處于良好狀態， 具有較強的盈利能力。 盈虧平衡分析表明，項目生產能力利用率為，敏感性分析表明具有較強的抗風險能力。財務分析可行。1111、綜合評價綜合評價：汽車進入家庭、汽車消費的平民化已是指日可待，汽車消費市場有著不可估量的潛力。有必要也有可能建設現代、大型、多功能的汽車市場。本項目市場定位準確、功能多樣且合理、頗具特色，迎合了廠商和消費者的需求，很有競爭力。 項目預計有較好的財務效益及社會效益。 綜合評價，項目可行。二、項目投資人簡介二、項目投資人簡介三、報告編制依據三、報告編制依據1、國家及山東省有關政策、法規、規定；2、市場需求預測；3、現行有關技術規范、規定；4、國家發展改革委員會關于項目可行性研究報告內容和深度的規定要求；5、建設項目經濟評價方法
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