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成都國際兒童中心建設(shè)項目可行性研究報告（66頁）.doc

資源ID：289765 資源大小：10.21MB 全文頁數(shù)：66頁
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成都國際兒童中心建設(shè)項目可行性研究報告（66頁）.doc

1、成都國際兒童中心項目成都國際兒童中心項目可行研究報告可行研究報告第一章項目總論一、項目概況第二章項目區(qū)位分析一、項目區(qū)域二、區(qū)域交通三、區(qū)域配套第三章項目市場分析一、房地產(chǎn)市場背景分析二、成都房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況三、成都商住用地市場運(yùn)行狀況第四章項目設(shè)計一、住宅規(guī)劃理念二、戶型設(shè)計三、景觀規(guī)劃四、道路交通第五章項目營銷推廣一、項目周邊環(huán)境分析二、項目定價三、項目營銷推廣第六章項目 SWOT 分析與定位一、 SWOT 分析二、市場定位第七章項目開發(fā)進(jìn)度和計劃一、項目開發(fā)周期二、建設(shè)進(jìn)度計劃三、銷售回款。。。。。。。第八章項目財務(wù)評價一、

2、項目預(yù)計總投資二、可售面積和銷售收入三、項目預(yù)計損益表四、敏感性分析。。。。第九章項目風(fēng)險分析一、政策與環(huán)境風(fēng)險二、市場風(fēng)險三、成本風(fēng)險第十章項目綜合評述第一章第一章項目總論項目總論一、一、項目概況項目概況(一)項目名稱成都國際兒童中心(二) 項目區(qū)位“成都國際兒童中心”項目位于成都市雙流縣萬安鎮(zhèn)東林村、河邊村，占地 126.69 畝。本項目位于雙流縣萬安鎮(zhèn)東林村、河邊村。萬安鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷。距成都人南延伸線末端僅 3.5 公里，距市區(qū)僅 16 公里，距雙流國際機(jī)場僅 16 公里。麓山大道高等級公路自西向東橫貫全鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內(nèi)生態(tài)資源豐富。全鎮(zhèn)擁有 6 個

3、 20300 畝的天然水庫，東部的韓婆嶺地區(qū)和南部的天馬地區(qū)擁有成都市近郊獨一無二的生態(tài)森林 6000 余畝，形成一道天然綠色屏障，可謂山水相依、秀美怡人，被媒體譽(yù)為“綠色的水庫，天然的氧吧” 。萬安鎮(zhèn)獨具的區(qū)位、交通、生態(tài)優(yōu)勢和良好投資環(huán)境，給萬安鎮(zhèn)的發(fā)展帶來了生機(jī)。萬華麓山國際社區(qū)等大型項目已落戶萬安，西南空管局、迪康藥業(yè)、大連海昌等一批有實力、發(fā)展?jié)摿薮蟮钠髽I(yè)項目正在緊鑼密鼓的運(yùn)籌之中。如今的萬安已成為各大商家投資的熱土，休閑度假的勝地。按照雙流縣委、縣政府提出的全力打造“麓山大道國際社區(qū)走廊”構(gòu)想，不久的將來，中國的“比華利山”將在此顯現(xiàn)。萬安鎮(zhèn)地處雙流縣東部淺丘地帶，具有成都罕見的臺地地形優(yōu)勢。全鎮(zhèn)幅員面積 31.14 平方公里，轄 5 個行政村，3 個社區(qū)，總?cè)丝诩s 2.3 萬人，（其中：城鎮(zhèn)居民 553 人，已征地失地農(nóng)民 6083 人，黨員 742 人）。東部與白沙

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成都國際兒童中心建設(shè)項目可行性研究報告（66頁）.doc

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