1、目 錄1. 碧桂園鳳凰酒店智能化概況41.1 碧桂園鳳凰酒店簡介41.2 碧桂園鳳凰酒店智能化系統簡介41.3 碧桂園鳳凰酒店智能化系統總體設計要求51.4 碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業管理要求62. 碧桂園鳳凰酒店智能化系統設計方案72.1網絡化集成樓宇管理與網絡系統(LIMS&LAN)72.1.1概述72.1.2 系統設計目標72.1.2.1 智能化酒店及物業管理與網絡方案選擇72.1.2.2 Intranet信息與網絡集成的特點82.1.2.3 智能化酒店及物業管理與網絡系統的實現82.1.2.4 信息與網絡集成系統的構成112.1.3 智能化酒店及物業管理與網絡系統實施方案142.1.3

2、.1 智能化酒店及物業管理與網絡設計原則152.1.3.2 計算機管理系統與主干網絡設計方案概述152.1.3.3甲級智能建筑設計與等級評定標準162.1.3.4 LIMS智能化酒店及物業管理與網絡功能描述162.1.3.5 計算機管理系統主干網絡結構描述192.1.3.6 計算機管理系統數據庫結構描述202.1.3.7 LIMS / Intranet網絡的安全性機制222.2 樓宇自控系統(BAS)242.2.1 概述242.2.2 系統設計目標242.2.3 BAS系統功能描述281) 智能控制單元（DDC）功能282) 空調系統監控功能293) 給排水系統監控原理與功能描述324) 變配

3、電系統監控原理與功能描述325) 公共照明系統監控原理與功能描述326) 電梯系統監控原理與功能描述327) 綜合節能原理與管理功能32l提高室內溫濕度控制精度33l新風量控制34l空調設備最佳啟停控制34l空調水系統平衡與變流量控制342.3 綜合保安與閉路電視監控系統(SMS&CCTV)362.3.1 概述362.3.2 系統設計目標362.3.4 綜合保安集成管理系統軟件功能382.3.5 各保安專業子系統功能描述402.4火災報警及消防聯動控制系統(FAS)462.4.1概述462.4.2 系統設計目標462.4.3 碧桂園鳳凰酒店火災報警系統總體性能472.4.4火災報警及消防聯動控

4、制功能描述482.4.5火災報警及消防聯動控制系統的運行管理532.5 緊急廣播及背景音樂系統(PA)542.5.1概述542.5.2系統設計目標542.5.3背景音樂和公共廣播系統功能描述542.6 衛星及電纜電視系統(CATV)562.6.1概述562.7 停車場管理系統(CPS)602.7.1 概述602.7.2 系統設計目標602.7.3 停車場工作方式612.7.4停車場功能描述622.8 結構化綜合布線系統(PDS)642.8.1 概述642.8.2 系統設計目標642.8.3 結構化布線系統(PDS)功能描述662.8.4 PDS系統主要技術特點672.9 程控交換機系統（PAB

5、X）692.9.1 概述692.9.2 西門子數字式程控交換機功能692.10 電子會議系統（eMS，選擇項目）712.10.1 系統概述712.10.2 系統設計712.10.3 數字會議系統712.10.4 同聲傳譯系統732.10.5 大屏幕投影系統732.10.6 電視會議系統751. 碧桂園鳳凰酒店智能化概況1.1 碧桂園鳳凰酒店簡介 碧桂園鳳凰酒店項目由廣東碧桂園集團投資興建。碧桂園鳳凰酒店設計按高檔考慮，功能集住宿、辦公、停車、商貿和娛樂為一體。為了適應社會信息化和網絡化的需求。碧桂園鳳凰酒店將規劃建設成為全面革新傳統酒店，建立在全新概念上的網絡型信息集成化智能酒店和酒店管理。碧

6、桂園鳳凰酒店作為一座面向二十一世紀的功能齊全的智能化建筑，為適應現代化信息時代的要求，將計算機和信息處理等新技術與建筑藝術有機結合，全面實現辦公自動化(0AS)、通訊自動化(CNS)和建筑物自動化(BMS)。 智能化系統是碧桂園鳳凰酒店的重要組成部分，它包含有樓宇監控與管理系統(BMS-BAS、FAS、SAS)、酒店管理與辦公自動化系統(OAS)，以及酒店內全球網絡通訊系統設備與接口(CNS)、并具有將BMS、OAS、CNS有機結合為一體化集成的綜合信息管理系統(LIMS)。碧桂園鳳凰酒店的智能化是將人的管理與計算機的功能結合在一起的高智能化的信息與網絡系統集成，碧桂園鳳凰酒店建成后將成為我國

7、華南地區乃至全國以辦公、商貿、會展、金融、證券、娛樂等為一體的現代化、多功能、智能型的網絡信息化酒店。1.2 碧桂園鳳凰酒店智能化系統簡介 碧桂園鳳凰酒店智能化系統將包括以下子系統：1) 集成綜合管理及網絡系統(LIMS&LAN)2) 樓宇自控系統(BAS)3) 綜合保安管理系統(SMS)4) 閉路電視監控系統(CCTV)5) 火災報警系統(FAS)6) 緊急廣播與背景音樂系統(PA)7) 衛星及電纜電視系統(MATV)8) 停車場管理系統(CPS)9) 綜合布線系統(PDS)10) 程控交換機系統(PABX)11) 電子會議系統(eMS，選擇項目)1.3 碧桂園鳳凰酒店智能化系統總體設計要求

8、 根據碧桂園鳳凰酒店業主在所提供的有關對該酒店弱電系統設計地要求，提出智能化系統總體設計方案地要求：1) 碧桂園鳳凰酒店智能化系統的總體設計應參照國家“智能建筑設計標準”和廣東省地方標準“建筑智能化系統工程設計標準”。以及深圳市建筑智能化系統等級評定辦法。系統總體達到以上“標準”和“辦法”的乙級設計標準的要求，并留有與碧桂園鳳凰酒店內專業計算機系統主干網絡的通訊接口(CNS)。2) 運用總體規劃思想和系統工程的觀點對BMS、OAS、CNS和各個子系統進行總體設計、協調組建、合理配置，形成完整的、優化的綜合系統。3) 覆蓋碧桂園鳳凰酒店的計算機主干網絡和數據庫系統設計，應可以實現以瀏覽器/服務器

9、模式的網絡和數據庫集成方式。支持Internet/Intranet 和Web產品。使之構成碧桂園鳳凰酒店內統一的信息交換平臺。為今后將碧桂園鳳凰酒店內BMS、OAS和CNS，以及電子郵件、電子新聞、電子表格和各種數據庫應用等系統集成到瀏覽器界面上來成為可能，同時應結合BMS的實時性，建立Web服務器頁面與Web動態數據庫的應用，將BMS實時的機電設備和安全監視與控制平滑地過渡到準實時的Intranet上來，以加強碧桂園鳳凰酒店內外部信息的交流，減少通信費用，提高了碧桂園鳳凰酒店通訊設備運行和管理的效率和質量，改進對客戶服務的質量，提供了新的商業機會，改進了決策和全局事件處理的能力。4) 在管理

10、層統一進行軟件平臺設計，使軟件系統結構及用戶界面統一化，即建立統一的軟件操作平臺，軟件系統便于操作、維護和管理。構造的碧桂園鳳凰酒店管理層軟件平臺應具有良好的開放性，用戶可不僅僅依賴于某種網絡產品和平臺，而應具有與眾多的軟件產品兼容和跨平臺軟件的支持，并具有跨平臺開發接口軟件及開發軟件（如ODBC，VB，Java，JDBC等）的支持。5) 運用先進可行的4C技術組建智能化系統，使碧桂園鳳凰酒店的控制、管理、維護的能力，以及系統的可靠性得到進一步提高，為人們提供良好的工作環境。6) 組建的智能化系統應具有高效的機電設備綜合管理的能力，節省能耗，降低設備和系統維護與保養的成本。1.4 碧桂園鳳凰酒

11、店的酒店及物業管理要求 根據五星級酒店的特點及碧桂園鳳凰酒店業主的需求，一般對該酒店智能化系統在智能化酒店及物業管理和信息與網絡方面有以下的具體要求：1) 碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業信息網絡采用國際上先進的、成熟的系統集成網絡技術。2) 對碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業管理及網絡系統集成設計，體現碧桂園鳳凰酒店作為智能酒店的特點。3) 智能化系統信息與網絡集成方案應采用國際上最先進的系統集成技術，將酒店內所有的自動化設備、保安、消防設備的運行信息，匯集到中央系統集成平臺上，通過對信息的收集、分析和作出決策，對整個建筑物的弱電系統進行最優化控制，達到高效、經濟、節能、協調的運行狀態，并最終與建筑藝術

12、相結合，創造一個舒適、溫馨、安全的工作環境。4) 消防報警系統實施單獨技術，為實現對消防系統的集成(不包括控制)，應具備與消防報警系統的聯網及數據接口的能力。5) 智能化系統信息與網絡集成應在盡可能降低造價的同時，最大限度地發揮各個系統的功能以及各個系統與系統集成平臺聯網運行后所具備的功能。6) 智能化系統信息與網絡集成應建立于符合根據國際標準的高速局域網LAN上，信息的共享應采用國際通用的標準網絡傳輸協議TCP/IP，從而使各種不同類型的計算機應用系統均可實現集成。7) 智能化系統信息與網絡實現系統集成后，應能通過遠程網WAN將集成的信息傳送到其它地方的遠程工作站上，在遠程工作站上通過授權應

13、能管理、監督和維護整個系統的運行狀況。2. 碧桂園鳳凰酒店智能化系統設計方案2.1網絡化集成樓宇管理與網絡系統(LIMS&LAN)2.1.1概述 根據當前計算機、網絡和自動化技術的最新發展，我們認為，碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業管理與網絡系統應建立在企業內部的Intranet企業網信息集成與網絡平臺上，采用香港迪臣-智能電子系統有限公司開發的LIMS (LAN-based Intelligent Management SyTWem)網絡化、信息化、自動化信息集成平臺，圍繞建立碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業管理系統互聯網，實現設備監控自動化與酒店辦公自動化的集成管理。2.1.2 系統設計目標 碧桂園鳳

14、凰酒店的酒店及物業管理與網絡的設計目標是完全基于酒店內部網Intranet之上，通過Web 服務器和瀏覽器技術來實現整個網絡上的信息交互、綜合和共享，實現統一的人機界面和跨平臺的數據庫訪問。因此可以真正做到局域和遠程信息的實時監控，數據資源的綜合共享，以及全局事件快速的處理和一體化的科學管理。 LIMS系統采用業已成熟而被廣泛采用的Internet/Intranet技術，以TCP/IP 協議為基礎，以Web瀏覽和SQL數據庫為核心應用，構成碧桂園鳳凰酒店計算機管理全系統內統 一和便捷的信息交互平臺，建筑物內的各個監控自動化和信息子系統的實時運行信息可通過網關上傳到智能化酒店及物業管理與網絡中心

15、的中央綜合數據庫和Web服務器上，建筑物內各職能部門領導和管理員均可以在授權下通過Web工具方便地瀏覽建筑物內部網Intranet上豐富的信息資源，監控和管理各子系統的實時工況。通過開放數據庫互聯(ODBC)技術將智能化酒店及物業管理與網絡SQL數據庫與辦公自動化和酒店及物業管理數據庫互聯，提供綜合全面的信息與數據。2.1.2.1 智能化酒店及物業管理與網絡方案選擇 通常有以下幾種智能化酒店及物業管理與網絡的集成方案，我們建議和提出的設計是采用基于Intranet的LIMS計算機管理信息與網絡集成方案。 由于功能需求和技術檔次要求不高，或資金短缺。暫時不上智能化酒店及物業管理與網絡，各計算機管

16、理子系統獨立運行。 擴大某一個子系統的范圍(如建筑物自控系統BAS)，將其他子系統的集成信息傳送入該子系統中，在該子系統中開發有關相應的智能化酒店及物業管理與網絡監控界面。 該智能化酒店及物業管理與網絡方案常 用于BMS智能化酒店及物業管理與網絡的方式， 但不適用于IBMS信息智能化酒店及物業管理與網絡的方式。 由專業智能化酒店及物業管理與網絡商以專用的客戶機/服務器系統(C/S)開發集成系統，業主實際上又多了一套專業子系統。這樣不僅成本高，系統運行與操作較復雜不適于管理層使用。 由專業智能化酒店及物業管理與網絡商以完全開放的瀏覽器/服務器系統(B/S)開發集成系統LIMS ，建立Intran

17、et應用平臺。 系統具有以下的特點：2.1.2.2 Intranet信息與網絡集成的特點 由于選擇了Intranet技術建立碧桂園鳳凰酒店計算機管理系統， 采用LIMS 的智能化酒店及物業管理與網絡模式，就會具有以下的系統特點：l 通過簡單統一的瀏覽器界面，訪問計算機管理系統建筑物內部網Intranet上的所有Web信息，技術最為先進。l 采用開放的網絡傳輸協議TCP/IP和HTTP，用瀏覽器/服務器體系結構取代了客戶機/服務器體系結構。 l 提高員工的工作效率和管理人員的管理質量，提高碧桂園鳳凰酒店管理層決策與全局事件控制和處理的能力。l 可以實現遠程的監控和管理操作及數據庫訪問。l 能增強

18、與辦公自動化系統、防災系統和酒店及物業管理系統之間信息與數據的交換能力，與國際互聯網Internet可通過防火墻實現無縫連接。l 智能化酒店及物業管理與網絡直接使用了建筑物中的綜合布線系統，網絡擴展和升級十分容易，維護和培訓工作量小，價格合理。2.1.2.3 智能化酒店及物業管理與網絡系統的實現l 采用Intranet 技術 由于采用了Intranet技術進行智能化酒店及物業管理與網絡，使建筑物內的設備監控自動化和管理的實時監控信息經建筑物內的LAN和電信部門的公眾WAN網絡媒體隨處可得，如最近美國花旗銀行芝加哥銀行。碧桂園鳳凰酒店計算機管理智能化系統已明確采用Intranet智能化酒店及物業

19、管理與網絡方式，說明此項技術在國際上已將成為趨勢。若要充分體現碧桂園鳳凰酒店在21世紀初投入使用時的國際先進智能化水平與特點，采用Intranet實現智能化酒店及物業管理與網絡系統極其重要的一項內容。只有這樣才能表現出碧桂園鳳凰酒店的現代化、多功能和智能化的電子信息高科技跨世紀領導地位的總體形象。l 將 W e b 技 術 用 于實 時 監 控 自 動 化 系 統 采用了LIMS 智能化酒店及物業管理與網絡，就是選用了Microsoft 的全套Internet技術解決方案。由于Microsoft是全世界最強大的軟件公司，在Internet解決方案方面有戰略性的巨額投資，因此在技術方面的領先地位

20、是不容置疑的。Microsoft的Internet技術多用于一般辦公自動化(OAS)和管理信息處理系統(MIS)，而現時將其應用于設備自動化的監視和控制智能化酒店及物業管理與網絡，是一個創舉。從98杭州智能建筑國際博覽會上看，前來參展的美國、瑞士、德國、新加坡等國外著名樓宇自動化智能化酒店及物業管理與網絡商和國內各大智能化酒店及物業管理與網絡公司；均未提出采用Internet技術實現智能建筑智能化酒店及物業管理與網絡的方案。目前進入LIMS 集成系統的有BAS、SMS、FAS、CCTV、CSC和CPS等子系統的運行信息，以及與辦公自動化、酒店及物業管理、酒店管理等系統數據庫實現互聯，互連網上的

21、綜合信息和數據都可以在同一個Intranet平臺窗口上顯示和信息查詢。再加上優化策略和歷史記錄功能，完全可以達到最優化監控和管理的目的。目前國際上各個著名控制或智能化酒店及物業管理與網絡公司采用的客戶機/服務器平臺，明顯帶有傳統工業控制的特點，畫面呆板，這與建筑藝術的美學特色是不相稱的。若采用LIMS方案，可以對Web頁面進行美學設計，利用彩色照片和建筑美術效果圖經網上壓縮傳送技術甚至三維空間技術和多媒體技術，創造出最佳的人機界面工作環境。l 開發智能化酒店及物業管理與網絡協議轉換網關 碧桂園鳳凰酒店的消防報警系統作為完全獨立的系統，從LIMS 的Intranet智能化酒店及物業管理與網絡的立

22、場來看，完全可以單獨技術。同時我們還允許其他系統的單獨技術、方案修改和系統擴充。對于其他廠商的消防報警系統，系統構架應無困難，只存在著FAS/LIMS接口網關軟件的開發工作。對于火災報警系統，LIMS 的集成需要在FAS子系統提供RS-485/RS-422/RS-232工業串行數據接口及其通訊協議。如果能提供以太網形式的接口和TCP/IP協議則更好。作為一個成熟的工業控制系統，至少肯定可以提供RS-485通訊接口和協議。業主最好在簽定合同前鑒定FAS產品供應商所提供的接口通訊協議是否滿足智能化酒店及物業管理與網絡的要求，并應在FAS定貨合同中確定其提供相關接口通訊協議和提供技術配合的義務。對于

23、其他子系統，也是有同樣的通訊接口協議方面的要求。原則上建筑物內的各計算機管理子系統只要能夠提供與TCP/IP網絡互連的網絡接口和相關的通訊協議，同時智能化酒店及物業管理與網絡商確實掌握了通訊協議轉換網關(PCG)開發的技術，通過Intranet企業互連網絡平臺，實現建筑物內一體化的智能化酒店及物業管理與網絡是沒有困難的。l 采用成熟的系列成組軟件開發工具 采用LIMS 智能化酒店及物業管理與網絡，使用了Microsoft公司的軟件，從操作系統、服務器、開發工具到數據庫系統等，系統軟件的成本是很低的。對于智能化酒店及物業管理與網絡的應用與開發，采用Microsoft公司所提供的系列成組軟件在開放

24、性、面向對象和自動化的方面，其軟件技術水平是很高的，因而縮短了系統開發的周期，成本是合理的和可控制的。大部分集成軟件技術是易于掌握的，因此降低了運行、維護和人員培訓的成本。采用LIMS智能化酒店及物業管理與網絡，并不取代各子系統獨立運行的功能，而是要最大限度地發揮各個子系統之間的互操作，而產生的再生功能。各個子系統與智能化酒店及物業管理與網絡平臺聯網運行時的不同功能是： 子系統具有獨立性，功能不受集成的影響，集成系統以監視和管理為主； 子系統CRT安裝在控制室里，集成系統則可將頁面送到任何地點、包括遠程地點的桌面系統上； 子系統由專職值班人員監管，集成系統是供主管和上級領導查看； 子系統CRT

25、只要求最小配置，集成系統的瀏覽器可接入任意多個； 子系統只要基本專業功能，可取消一些費力費錢信息管理的附加功能； 集成系統可設置一部分子系統的參數設定和修改，實現控制超越功能。l 采用國際上標準的TCP/IP網絡互聯通訊協議 由于Intranet就是建立在國際通用的標準網絡傳輸協議TCP/IP上的，所以LIMS 集成的信息可以在高速局域網LAN上發布，無論在碧桂園鳳凰酒店內安裝千兆以太網還是ATM網，甚至語音、視頻、數據合一的高速ATM網，均可以實現信息系統和自動化智能化酒店及物業管理與網絡實現信息共享。LIMS 集成各計算機管理子系統，主要是通過RS-485等工業通訊協議的轉換網關(PCG)

26、進行，而與通訊自動化系統CAS和辦公自動化系統OAS的集成，則是直接通過TCP/IP通訊協議實現。LIMS 系統是掛在整個建筑物網絡系統上的一個服務器站點，其他網絡應用系統同時同媒體運行，瀏覽LIMS 頁面時僅需要進行登錄和授權認證即可。l 實現與廣域網的互聯 通過廣域網WAN的媒體，并通過登錄和授權認證等安全措施，集成系統LIMS的遠程訪問是能夠完美實現的。根據不同的要求，有以下不同的方式： 遠程撥號上網，使主管可以在外地、在途中或在家里方便地查看系統運行情況，以作出評估、決策和指導。 遠程專線或撥號上網，用于酒店及物業管理的上級部門，或對多座不同地理位置的碧桂園鳳凰酒店實現集中建筑物酒店及

27、物業管理的情況。 遠程專線或撥號上網，用于將安全和消防等求助和緊急行動支援信息和報警傳送給保安公司和公共消防部門。 遠程專線或撥號上網，用于遠程或異地的系統開發、維護和修改的情況。2.1.2.4 信息與網絡集成系統的構成 根據系統設計的要求，碧桂園鳳凰酒店的智能化酒店及物業管理與網絡應包含兩個層次的功能目標和網絡結構形式；即：一體化信息系統集成（LIMS）與實時監控自動化專業子智能化酒店及物業管理與網絡(BMS）。一體化信息智能化酒店及物業管理與網絡(LIMS）是碧桂園鳳凰酒店第一層次的系統與網絡集成平臺，其內涵屬管理信息域，是以實現碧桂園鳳凰酒店內全局 的、綜合的信息交互和信息共享，達到提高

28、高效管理的目的。智能化酒店及物業管理與網絡對象是樓宇管理系統（BMS）、辦公自動化系統（OAS）和通訊與網絡系統（CNS）。而實時監控自動化專業子智能化酒店及物業管理與網絡（BMS）是碧桂園鳳凰酒店第二層次的系統與網絡集成平臺，其內涵屬實時控制域，是以實現碧桂園鳳凰酒店內各專業子系統之間的互操作和快速響應與聯動控制，達到自動化監視與控制 的目的。智能化酒店及物業管理與網絡對象是樓宇自控系統（B A S）、綜合保安系統（S M S）、閉路電視監控系統（CCTV）、火災報警系統（FAS）、停車場管理系統（CPS）、IC卡綜合應用系統等。 由于上述兩個層次的智能化酒店及物業管理與網絡功能目標和內涵各

29、不相同，分屬不同的計算機應用領域；因而LIMS智能化酒店及物業管理與網絡和BMS智能化酒店及物業管理與網絡在智能化酒店及物業管理與網絡模式、網絡結構、集成功能上都存在著很大的區別。LIMS智能化酒店及物業管理與網絡的構成強調的是：所采用智能化酒店及物業管理與網絡的方法；網絡開發環境； 數據庫運作，以及網絡管理等。 而BMS智能化酒店及物業管理與網絡的構成強調的是：自動化控制的模式， 是集散型控制系統DCS，還是現場總線控制系統FCS；BACnet樓宇自控網絡協議與現場總線標準；系統的互操作性；智能控制單元與傳感器的特性等。為此我們將分別描述LIMS智能化酒店及物業管理與網絡和BMS智能化酒店及

30、物業管理與網絡的構成。l LIMS信息智能化酒店及物業管理與網絡的構LIMS 智能化酒店及物業管理與網絡是碧桂園鳳凰酒店第一層次網絡平臺，采用Intranet主干網絡結構。實現一體化信息集成的功能，以提高碧桂園鳳凰酒店全局事件的監控和處理的能力，達到科學、綜合，全面管理的功能： 其具體實現的管理功能是： 集中的監視、控制和管理功能 桌面系統的信息查詢與控制功能 綜合設備維護管理功能 全局事件管理功能 辦公自動化功能 酒店及物業管理功能 通訊網絡管理功能 LIMS智能化酒店及物業管理與網絡協議轉換網關：為了實現基于Intranet的LIMS集成，每個計算機管理子系統就必須由RS-485或RS-2

31、32工業接口傳出的實時信息，如溫度、液位、電功率、門禁、人員身份、車號、車位占用情況和報警， 以及控制狀態和相關變量參數等，通過實時網關計算機上的協議程序，轉化為符合TCP/IP協議的網絡數據。網關運行Windows 98或Windows NT 4.0 WorkTWation操作系統。可能需要多臺網關計算機。 LIMS智能化酒店及物業管理與網絡數據庫管理：網絡中心的LIMS 數據服務器安裝Windows NT 4.0操作系統，運行SQL Server 6.5 關系數據庫，可以根據監控和管理的需要，建立建筑物計算機管理集成系統數據庫表單和視圖，數據記錄根據網關傳來的變量值進行更新。網絡中心的LI

32、MS數據的查詢、共享、報表、備份、安全、維護等功能均由數據庫系統提供很好的支持。數據庫系統運行在一臺高檔服務器上。同時該數據服務器還可作為Web服務器的互為備用服務器。 LIMS智能化酒店及物業管理與網絡信息發布：在網絡中心運行Internet Information Server(IIS)的信息發布Web服務器系統，為LIMS 專門制作動態Web網頁，并與數據庫連接，將實時的智能化酒店及物業管理與網絡數據信息在Web網頁上發布。信息發布系統運行在另一臺高檔服務器上。同時，該Web服務器還作為數據服務器的互為備用服務器。建筑物計算機管理系統的監控和管理的數據可以用模擬圖、表格、圖表等方式體現，

33、使用壓縮圖像、動態效果、熱字連接和ActiveX控件、Java應用件、VBScript腳本等互聯網技術進行開發。估計碧桂園鳳凰酒店智能化智能化酒店及物業管理與網絡，至少要接入5000個監控數據， 以及制作200幅Web頁面。 LIMS智能化酒店及物業管理與網絡信息瀏覽：無論是位于建筑物局域網LAN上的桌面計算機系統，還是位于廣域網WAN通過撥號上網的各站點計算機， 只需運行Internet Explore瀏覽器，在瀏覽器的統一資源地址URL上輸入網絡中心建筑物計算機管理集成系統LIMS 的Web服務器首頁網址， 同時輸入被授權的用戶名和密碼，進行登錄和授權認證，即可實現集成系統LIMS 的信息

34、瀏覽。l BMS智能化酒店及物業管理與網絡的構成 BMS智能化酒店及物業管理與網絡是碧桂園鳳凰酒店第二層次網絡平臺，采用BACnet和LonWorks局域網絡結構，實現碧桂園鳳凰酒店內各專業子系統之間的互操作和快速響應與聯動控制的功能，以提高碧桂園鳳凰酒店內設備的監視和自動化控制的能力 。 具體的聯動響應包括以下各子系統之間的相互控制邏輯。 消防報警系統(FAS) 樓宇自控系統(BAS) 消防報警系統(FAS) 綜合保安系統(SAS) 消防報警系統(FAS) 閉路電視系統(CCTV) 消防報警系統(FAS) 門禁管理系統(ACC) 消防報警系統(FAS) 通信系統(PABX) 消防報警系統(F

35、AS) 緊急廣播系統(PA) 消防報警系統(FAS) 車庫管理系統(CPS) 樓宇自控系統(BAS) 閉路電視監控系統(CCTV) 綜合保安系統(SAS) 樓宇自控系統(BAS) 門禁管理系統(ACC) 樓宇自控系統(BAS) 門禁管理系統(ACC) 閉路電視監控系統(CCTV) 門禁管理系統(ACC) 車庫管理系統(CPS) 車庫管理系統(CPS) 閉路電視監控系統(CCTV) 上述的各專業子系統之間的互操作和響應聯動，可以根據聯動功能的需要靈活采用軟接口或硬接口的形式；但均應可以由管理者使用簡單的事件描述語言預先通過應用程序和響應程序的編制而達到互操作與聯動控制目的，并且這種編程或設置均可

36、隨時進行或修改。 BMS智能化酒店及物業管理與網絡的局域網絡平臺：通常樓宇自控系統局域網(LAN 網)或專用設備網絡均是由BAS公司開發的專用網絡， 它們不具有開放性，若要實現Honeywell、Jonson、Landis&Gyr 等自控系統產品之間的互聯幾乎是不可能的。 因此BMS智能化酒店及物業管理與網絡通常建立在某一家BAS系統局域網絡 平臺上， 并通過通訊接口模塊( 或網關)將綜合保安系統(SMS)和火災報警系統(FAS)等實時專用子智能化酒店及物業管理與網絡到這個平臺上來。 該局域網絡平臺應采用BACnet 開放性樓宇自動化網絡協議，其局域網絡結構可以是Ethernet 、 ARCn

37、et 、 MS/TP 、 LonWork 等網絡形式。 BMS 系統局域網絡與LIMS 系統主干網絡的互聯：BMS 系統局域網絡與LIMS 系統主干網絡的互聯， 由LIMS 系統提供的協議轉換 網關(PCG)，將BMS局域網絡BACnet 協議轉換為國際互聯網協議(TCP/IP)； 當然也可 以直接將各專業子系統的通訊協議轉換為TCP/IP協議。從而實現BMS 系統局域網絡與LIMS 系統主干網絡的互聯。2.1.3 智能化酒店及物業管理與網絡系統實施方案 從碧桂園鳳凰酒店對智能化酒店及物業管理與網絡系統的要求、用途出發，基于成熟、先進、實用的原則，把構成碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業管理與網絡系統

38、的各信息與監控子系統（BA 、OA 、CA）由各自獨立分離的設備，功能和信息集成為一個相互關聯，完整和協調的綜合互聯網絡系統，使系統信息高度共享和合理的分配。 在碧桂園鳳凰酒店內建立一個跨世紀全新概念的信息化空間 。創建出一個高效、安全、舒適、靈活、便利和可持續發展的優良環境。2.1.3.1 智能化酒店及物業管理與網絡設計原則 智能化酒店及物業管理與網絡的開放性：可對各子系統BA ，OA ，CA進行分散式控制，集中統一式管理和監控。而集成后的系統應是一個開放系統，使不同的子系統和產品間接口和協議達到“互操作性”。 標準化和結構化：集成網絡的總體結構必須是結構化和標準化的，既可使不同廠商的設備產

39、品綜合和互聯在同一個系統中，并相互的得到高度的信息共享，又可使系統能在日后得以方便的擴充。 安全性、可靠性和容錯性：作為現代化的行政總部碧桂園鳳凰酒店，其系統必須保證有極高的安全性、可靠性和容錯性。 合理化和經濟化：在功能完善的基礎上達到造價相對合理經濟的優化設計。 服務性和便利性： 為碧桂園鳳凰酒店的酒店及物業管理者及行政辦公人員和桌面系統使用者提供高效、便利、安全的工作環境。2.1.3.2 計算機管理系統與主干網絡設計方案概述 為 了 實 現 五星級酒店的要求： 將 以 碧桂園鳳凰酒店內 建 筑 物 管 理 系 統 (BMS) 、辦 公自 動 化 系 統 (OAS) 和 信 息 通 信 系

40、 統 (CNS) 為 基 礎，建 立 碧桂園鳳凰酒店 內 資 源 協 調 與 集 中 管 理 的 集 成 管 理 網 絡平 臺。同 時 根 據 碧桂園鳳凰酒店業 主 對 系 統 集 成 與 主 干 網 絡 建 設 的 要 求 ， 我 們 的 理 解 是 在 本 次 智 能 化 系 統 集 成 技 術 方 案 中 ， 我 們 所 提 供 的 智 能 化 集 成 管 理 系 統 應 滿 足 系 統 的 開 放 性、標 準 化、安 全 可 靠 和 經 濟 實 用 的設計原則。把構成智能建筑的計算機管理各子系統（BA，OA，CA）由各自獨立分離的設備，功能和信息集成為一個相互關聯，完整和協調的綜合互聯

41、網絡系統，使系統信息高度的共享和合理的分配。 我們在本次方案中推薦采用LIMS 碧桂園鳳凰酒店集成管理系統(Intranet Integrated Intelligent Information Building Management SyTWem，以下簡稱LIMS)。該 LIMS系統的設計思想是完全基于碧桂園鳳凰酒店內部的Intranet (企業網)之上，通過Web服務器和瀏覽器技術來實現碧桂園鳳凰酒店內的信息交互、綜合和共享，實現統一的人機界面和跨平臺的 數據庫訪問。因此可以真正做到碧桂園鳳凰酒店內信息、資源和任務的綜合共享，以及全局事件的處理和一體化的科學管理 。 2.1.3.3甲級智能

42、建筑設計與等級評定標準 根據深圳市建筑智能化系統等級評定辦法這份政策法規文件提供了對智能建筑的甲級設計標準和系統等級評定辦法。 甲級智能建筑應具有以下功能： 智能化酒店及物業管理與網絡：必須具有各子系統的集成。接口界面應標準化、規范化，實現各子系統之間的信息交換及通信協議轉換，用戶操作界友好。 綜合性全局決策：根據總體任務的要求和各子系統運行狀態分析，通過管理人員與計算機交互作用，系統自動形成一優化方案并作出決策指令，下達給各子系統執行。 全局監控和管理：監測各子系統的運行狀態，可以擁有對重要設備的優先訪問權和操作權。 全局突發事件綜合管理：通過對各子系統的集成管理，提高建筑物內對突發事件的應

43、變能力。 網絡通信與信息集成管理：可對網絡及通信線路進行協調與分配，對與整個智能化系統運行相關的數據庫和信息系統進行集成管理。具有最高級信息訪問權，同時有權對各子系統的信息訪問權進行設置與修改。 故障報警和綜合處理：對系統中出現的故障報警快速作出分析判斷，確定故障對系統的影響程度，并快速給出處理意見。通過網絡將決策指令發送到相關子系統服務器或直接進行緊急控制操作。2.1.3.4 LIMS智能化酒店及物業管理與網絡功能描述 為了實現業主對智能化酒店及物業管理與網絡的功能要求，采用LIMS系統可以實現以下的功能目標。 l 集中的監視、控制和管理功能 碧桂園鳳凰酒店LIMS/Web服務器處于碧桂園鳳

44、凰酒店各專業子系統(BAS、SMS、FAS和CPS) 的最高監視與管理層，它通過協議轉換網關(PCG)，將建筑物設備系統(BAS)，綜合保安管理系統(SMS)，火災報警系統(FAS)的RS485總線協議轉換為TCP/IP網絡通訊協議，并通過TCP/IP網絡集成到LIMS/Web服務器統一的瀏覽器界面，實現對碧桂園鳳凰酒店內各專業子系統集中或分散的監視與管理。統一的瀏覽器界面可以支持構架顯示窗口推出、動畫和參數變量 值動態顯示，支持查詢，實現帶有口令驗證的安全管理操作控制，也可以支持多媒體技術，應用視頻、圖像和音響等技術手段，直至采用三維圖形和虛擬現實技術，使得碧桂園鳳凰酒店內的報警監視和設備管

45、理圖形界面生動而直觀。 主干網絡上的LIMS/Web工作站或辦公自動化系統的OAS/Web工作站都可以瀏覽 BMS系統的信息和具有分級監視與控制的能力。 被集中監視的信息有： 1) 建筑物設備自控系統(BAS) 所有被監視的機電設備的運行狀態、故障報警、以及參數變量值顯示。 2) 綜合保安系統(SMS) 所有被監視的報警探頭的正常與報警狀態。 被監視的門禁系統的狀態和出入口人員記錄。 CCTV監視圖像與報警探頭的聯動顯示。 3) 火災報警系統(FAS) 所有被監視的火災報警探頭的正常與報警狀態。 消防聯動設備的運行與自檢狀態。 CCTV監視圖像與火災報警點的聯動顯示。 4) 停車場管理系統(C

46、PS) 閘門狀態和監視。 閘門報警與CCTV圖像的聯動顯示。 5) 桌面系統的信息查詢與控制功能 BMS實時系統監控信息查詢與顯示 電子郵件信息的查詢與發送 Internet/Intranet 網絡信息查詢和下載 CCTV監控圖象的調用與選擇 對相關機電設備進行開關量控制 對辦公室內溫度進行設定和修改6) 綜合設備維護管理功能 累計設備運行時間，自動生成維護報告。 碧桂園鳳凰酒店竣工圖紙文檔，及設備清單，型號與規格，供應廠商資料。 設備報修與維護、保養記錄。 7) 全局事件管理功能 當碧桂園鳳凰酒店發生突發事件時，LIMS系統應能提供相關事件的實時狀態信息與數據，以及監視圖像，并顯示聯動控制的執行情況。幫助碧桂園鳳凰酒店的事故處理負責人掌握和及時了解事故發生的原因，事態的發展狀況，以及尋求正確和果斷的處理方法。將某