廣西水南悅境生態休閑旅游養老度假區新建項目可行性研究報告（111頁）.doc
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廣西水南悅境生態休閑旅游養老度假區新建項目可行性研究報告（111頁）.doc
1、某旅游城市生態養老休閑度假區項目可行性分析報告目錄1 總論.02 項目背景、市場預測與分析.63 建設項目選址.344 項目總體方案設計.385 環境保護.48（一）消防工程規劃原則.63（二）工程措施.63（三）防震.64（四）防洪.646 項目的組織管理和勞動定員.657 項目施工條件和進度計劃.718 項目投資估算和資金籌措.75（一）投資估算說明.76（二）投資估算表.799 項目招標.8310 項目經濟評價.85單位：萬元.94單位：萬元.95單位：萬元.96單位：萬元.97單位：萬元.9811 項目社會效益和生態效益.9912 項目主要風險分析.10213 結論和建議.1061 1
2、 總論總論1.1 項目背景1.1.1 項目名稱廣西水南.悅境生態休閑旅游養老度假區新建項目。1.1.2 項目承辦單位*生態發展有限公司。1.1.3 項目擬建地址、地點1.1.4 項目建設規模與目標某生態發展有限公司擬建的“水南.悅境生態休閑旅游養老度假區”項目， 位于廣西省桂林市平樂縣沙子鎮水南村。 項目以 “生態養老” 和 “休閑度假”為主題，以“老有所養、老有所學、老有所為、老有所樂”為出發點，立足山水園林、 “綠色環保”以及原生態園林的休閑園區的特點，保留了人文傳統生活景點， 對茶江邊堤進行保護性開發， 將人文景點與天然景點融為一體，打造“酒店式生態養老院及休閑度假區” 。充分利用沱江水
3、資源景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“養身娛樂餐飲住宿觀光旅游生產（苗圃） ”于一體的景觀綜合體。使這里既保留傳統林農產業不變， 又融入現代林農氣息， 形成完美無缺的人與自然和諧一致的現代山、水、林景區，發展體驗生態養老與休閑度假相結合的特色旅游。項目規劃用地 800 畝，總投資約 5.5 億元人民幣，分兩期建設。其中，一期工程占地 200 畝，投資 24000 萬元，總建筑面積約 11840 ，建設周期兩年， 主要內容： 老年標準公寓、 醫療康復中心、 四合院高檔公寓、豪華貴賓公寓、臨江娛樂室、活動健身區、餐廳、茶坊、廚房、員工食堂、停車場、門衛室、配電房、道路、圍墻、水景、綠化等輔助設施。二期工程占地 600 畝，投資 3.1 億，建設周期二年，主要用于項目擴建，主要內容包括一期配套工程擴建、醫療服務及花卉苗圃建設。1.1.5 項目投資資金及效益情況項目總投資約人民幣 5.
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